Определились крупнейшие владельцы складской недвижимости Петербурга и Ленобласти

Рейтинг крупнейших владельцев складской недвижимости Петербурга и Ленобласти составил «Деловой Петербург» при поддержке IBC Real Estate. Возглавляет его компания «Современные фонды недвижимости», управляющая закрытыми паевыми инвестиционными фондама Сбербанка. Так, к апрелю 2024 года в ее собственности находилось почти 0,5 млн кв. м складов. Существенную прибавку активов оператор получил под конец года, когда приобрел два склада Ozon площадью 103,8 тыс. и 140 тыс. кв. м – на Колпинском шоссе и в Буграх.

На втором месте – давний игрок петербургского складского рынка – корпорация «Стерх». Ей принадлежит логопарк «Осиновая роща» на Горском шоссе (Парголово). Общая площадь объекта – более 310 тыс. кв. м. Ожидается, что в 2025 году площадь логопарка прирастет почти на 30 тыс. кв. м.

На третьем месте – компания Raven Russia. Она владеет тремя логистическими парками:  «Шушары» (148 тыс. кв. м), «Гориго» в промзоне Горелово (87 тыс. кв. м) и «Пулково» (37 тыс. кв. м). Их общая площадь – 272 тыс. кв. м. Однако в конце января суд постановил, что складские объекты передадут в собственность государства.

Четвертое место занимает холдинг «Адамант», которому принадлежат объекты «Армада Парк» и «Армада Парк Север», распределительные центры «СберЛогистики» и «Пятерочки», а также складской комплекс «ПЛК» на Минеральной улице. Общая площадь этих объектов – порядка 250 тыс. кв. м. До конца 2025 года холдинг планирует ввести еще около 70 тыс. кв. м новых складских площадей.

Замыкает пятерку ГК «Сафмар». Компания владеет объектами «MLP Уткина Заводь» (210 тыс. кв. м) и «RAUM» (103 тыс. кв. м). 

В десятку крупных логистических операторов также входят компании 100k Group (порядка 180 тыс. кв. м), «Интертерминал Пролоджис» (149,5 тыс. кв. м), Central Properties (148 тыс. кв. м) и «Грандо» (140 тыс. кв. м)