Ульяновский девелопер заходит в Петербург

ГК Seven Suns Development построила ряд жилых и коммерческих объектов в Москве и Петербурге, но в обоих городах остаются незавершенные (и «замороженные») объекты разной степени готовности.

Основатель компании Алексей Рыжков с апреля 2024 года сидит в московском СИЗО. Ему вменяют незаконное привлечение денег дольщиков при строительстве ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в Москве. Продолжаются суды по нескольким делам, в том числе и по банкротству структур девелопера. 

В Москве банк «Дом.РФ», который выделял проектное финансирование ряду объектов Seven Suns, практически договорился с инвесторами (ГК «Капитал групп» и ГК «Дарс девелопмент») о достройке «замороженных» объектов. Проекты в Петербурге, скорее всего, будет завершать «Дарс».

«На днях представители «Дарс девелопмент» приезжали к нам знакомиться, – рассказал NSP директор по развитию компании «Союз девелопмент» Николай Черноиванов. – Они ожидают подписания сделки в конце мая – начале июня. Им нужно получить порядка 60 различных подписей, большая часть которых уже получена, главное – ждут подписи от Следственного комитета. Банк Дом.РФ, который финансирует стройки, хочет письменные гарантии Следкома, что он не будет арестовывать счета после совершения сделки. Часть проблемных объектов в двух столицах «Дарс» будет достраивать как техзаказчик, остальное – покупает как девелопер».

Поясним: в начале года компания «Союз девелопмент» приобрела здание-памятник у Московских ворот который приспосабливает под бизнес-центр. Участок под ним и соседним ЖК «е.волюция» - пока единый, разграничить собираются после завершения капремонта здания. Поэтому представители «Дарс» наведывались в «Союз девелопмент».

У компании Seven Suns достаточно активов в Петербурге. В комплексе апартаментов «Светлый мир «Внутри…» в Дюнах, в Сестрорецке, который переименован в «е.квартал «Мир внутри», остается не сданным один корпус. По данным ресурса Наш дом.рф, все 200 нежилых помещений в нем проданы, судя по фотографиям, здание подведено под крышу. В ЖК «е.волюция» у Московских ворот из 822 квартир продано 134.

В марте 2026 года структура Seven Suns получила разрешение на строительство ЖК площадью 83,2 тыс. кв. м на Школьной улице в Шушарах. 

Еще у девелопера есть 13,9 га в Приморском районе (Шуваловский лес), который власти Петербурга незаконно пытались перевести в зону рекреации. Компания долго билась в судах, и в конце 2024-го выиграла. 

Можно предположить, что ульяновская ГК «Дарс девелопмент» в качестве техзаказчика достроит два незавершенных проекта, и купит участок с разрешением на строительство в Шушарах, стоимость которого оценивали в 2 млрд рублей. 

Будет ли приобретать кусочек Шуваловского леса, учитывая потенциальное противостояние с жителями окружающих домов, неизвестно. Это будут пилотные проекты для ульяновского застройщика в Петербурге. Несколько лет назад компания купила небольшой надел под жилье в Выборге, но с тех пор о проекте ничего неизвестно.