Суд начал процедуру банкротства в отношении Seven Suns Development

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» (входит в Seven Suns Development), на это обратил внимание «Коммерсантъ». Московский кредитный банк, которому застройщик задолжал 900,4 млн руб., подал иск о банкротстве компании.

Согласно материалам дела, структура Seven Suns договорилась с МКБ об открытии кредитной линии с лимитом 4,5 млрд рублей и предоставила кредитной организации в качестве залога земельные участки в поселке Бугры общей площадью 17,8 га. Если компанию признают банкротом, участки будут реализованы на торгах.

Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков считает, что локация в Буграх позволяет построить жилой комплекс бизнес-класса. По его оценке, рыночная стоимость может составить 10–15 тыс. руб. за кв. м, однако репутация Seven Suns может негативно повлиять на интерес к торгам.

Известно, что просроченная задолженность у «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» образовалась в 2024 году. Кроме того, МКБ требует признать несостоятельными поручителей по кредиту: совладельцев структур Seven Suns Алексея и Петра Рыжковых, а также ООО «ССД МСК Юго-Запад» и ООО «ССД СПб Инвестиции».

Представитель застройщика в суде сообщал, что структура владеет участками общей стоимостью более 5 млрд руб., продажа которых позволит исполнить обязательства перед МКБ. По словам источников издания, переговоры о покупке земли в Буграх вел краснодарский девелопер Dogma, который реализует между Юкками, Порокшино и КАД жилой комплекс. Кроме того, в 2023 году девелопер приобрел участок 258 га в поселке Виллози Ленобласти.

Как отмечает партнер юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков, в процедуре наблюдения для компании вводится запрет на выплату дивидендов и заключение сделок стоимостью свыше 5% балансовой стоимости активов, однако продолжать свою деятельность компания может.

В апреле 2024 года Тушинский районный суд Москвы арестовал совладельца холдинга Seven Suns Development Алексея Рыжкова по подозрению в незаконном привлечении средств дольщиков. Ранее банкротом уже было признано московское ООО "Севен Санс Недвижимость Мск", в его отношении открыто конкурсное производство.

В декабре прошлого года в Петербурге полиция задержала Михаила Шамина, связанного с застройщиком Seven Suns Development, об этом сообщали коллеги из "78.ru". Г-н Шамин вместе с подельниками прибрели участок в Москве и приступили к строительству ЖК «Светлый мир» и «Сказочный лес». Они заключили почти 2,5 тыс. договоров с дольщиками на сумму в 7,7 млрд рублей, но не планировали вводить объект в эксплуатацию. К достройке проблемных объектов в столице был привлечен девелопер Capital Group.