В Петербурге начали банкротить застройщика элитного проекта на Карповке
Застройщика почти завершенного элитного ЖК Meltzer Hall на Петроградке банкротит Сбер. На днях банк подал два иска – каждый почти на 2,8 млрд рублей, дело еще не принято к производству. Среди пострадавших – и привлеченный инвестор, и эксклюзивный брокер.
Сбер подал два банкротных иска: в отношении девелопера ООО «Альфа Фаберже» и ИП Бахарева Виталия Викторовича (гендиректора компании). Застройщиком значится ООО «Петроцентр». Обе фирмы подконтрольны г-ну Бахареву.
«Виталий Бахарев поменял гендиректора застройщика и не выходит с нами на связь, – говорит эксклюзивный брокер, основатель компании «МК Элит» Петр Войчинский. – Сейчас общаемся только через Олега Баринова (привлеченный инвестор), он помогает нам выйти на переговоры со Сбером. Надеемся, что банк нас выберет в качестве продавца, когда завершится дело. А пока вынуждены разбираться с теми задатками и авансами, которые появились у нас за это время».
По его словам, в ходе работ Олег Баринов выявил несоответствие заявленных ему объемов закупленных товаров и оборудования с их наличием. Так, оказалось, что приобретены не все лифты, а только половина, то же самое с окнами, а также другими материалами.
Кстати, одобренный Сбером кредит в 1,8 млрд рублей на достройку ЖК Meltzer Hall Олег Баринов так и не получил, и все это время вел работы за собственные средства, и потратил уже несколько сот миллионов рублей.
«Мы понимаем, что локация привлекательная и в длительной перспективе объект будет достроен, но пока невесело», – подытожил Петр Войчинский.
Проект ЖК Meltzer Hall на углу наб. Карповки и Каменноостровского пр. еще лет десять назад разработала «Студия 44» Никиты Явейна для компании «Петроцентр», подконтрольной тогда шведскому девелоперу Bonava.
В 2020 году участок с готовой документацией выкупила «Альфа Фаберже». После критики общественности и коллег по цеху, в 2023-м «Студия 44» переработала внешний облик комплекса. Весной 2026-го застройщик привлек соинвестора – компанию «Петербургстрой» Олега Баринова.
Объект планировали завершить во второй половине года. На достройку требовалось 1,8 млрд рублей, на эту сумму Сбер одобрил кредит соинвестору. Работы на стройплощадке пошли динамичнее. В июне 2026-го эксклюзивным продавцом квартир была выбрана компания «МК Элит».
Теперь по неизвестным причинам Виталий Бахарев перестал выходить на связь. И сколько продлится судебная тяжба, никому неизвестно. При оптимистичном сценарии – полтора-два года.
Досье NSP
В комплексе Meltzer Hall запланированы 163 квартиры, более 3 тыс. кв. м коммерческих помещений, два детских сада, двухуровневый паркинг и три закрытых двора. По данным ресурса наш.дом.рф, продано 38 квартир (хотя летом там же было указано 40 проданных квартир), средняя стоимость – 566 722 рублей за кв. м.