Новый жилой комплекс появится между Юкками, Порошкино и КАД

Первый этап строительства – освоение участка площадью 7,28 га. Проект реализует девелоперская группа DOGMA, застройщик – СЗ «Догма-7». Участок ранее принадлежал обанкротившейся компании «Норманн»; краснодарцы купили его с торгов за 840 млн рублей. Здесь находятся недостроенный корпус ЖК «Морошкино». Кадастровый номер участка застройки – 47:07:0719001:6.

Новый проект получит название «DOGMA Юкки». Разрешение на строительство первого этапа предусматривает возведение 12-этажного дома на 1068 квартир и двух паркингов на 422 места. В рамках первого этапа будет построен также детский сад на 150 мест.

Концепция нетривиальная: согласно проектной декларации, в доме предусмотрены только студии и однокомнатные квартиры площадью от 23 до 39 кв. м. (Ранее проект только из студий и «единичек» реализовала компания «Полис»). По данным NSP, такая «нарезка» обусловлена тем, что участок приобретался вместе с действующим РНС, которое выдавалось еще на «Норманн».

В непосредственной близости от пятна застройки конкурирующих проектов нет. Юкки и Порошкино - зона преимущественно коттеджной застройки. В Юкках было заявлено несколько малоэтажных проектов, но до реализации дело не дошло.

Потенциальные покупатели, вероятно, будут ориентироваться на уровень цен в Буграх (около 167 тысяч за кв. м) и Парголово (197 тысяч рублей за кв. м). В Парголово строят жилье группа ЦДС и Glorax, в Буграх – «Арсенал», ЦДС и другие застройщики.

Площадка застройки юридически относится к деревне Порошкино, фактически находится между Юкками и КАД. Рядом расположены участки, объявленные территорией будущего (отчасти мифического) масштабного комплекса «Евроград». Проект реализует группа «Пантикапей». В конце 2022-го официально был открыт съезд с КАД, ведущий к деревне Порошкино, также были завершены работы по первой очереди четырехполосного Покровского проспекта – основной магистрали будущего МФК «Евроград».

У группы DOGMA – серьезные планы в Ленобласти. В прошлом году компания купила участок под комплексный проект – 258 га в Виллози, частью – в области, частью – в Пушкинском районе Петербурга.

Компания строит жилье и социальные объекты в Краснодарском крае, Московской, Калужской и Омской областях, входит в первую пятерку федерального рейтинга по объемам текущего жилищного строительства.