Структура ГК Seven Suns получила разрешение на строительство жилья в Шушарах
Служба Госстройнадзора Петербурга выдала разрешение на строительство жилого дома на Школьной улице в Шушарах; застройщиком выступает компания, связанная со скандальной ГК Seven Suns Development.
В Петербурге разрешено строительство жилого дома общей площадью 83,2 тыс. кв. м на Школьной улице в Шушарах. Разрешение получило ООО «Специализированный застройщик "Вектор», которое связывают с ГК Seven Suns Development.
Ситуация с этим девелопером по-прежнему неоднозначная (мягко говоря). Напомним, что в апреле 2024 года Тушинский районный суд Москвы отправлял в СИЗО совладельца холдинга Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Тогда он стал фигурантом уголовного дела с подозрением в незаконном привлечении средств дольщиков.
В Петербурге был "свой коленкор": да, группа реализовала ряд девелоперских проектов (ЖК «Светлый мир «Я – романтик...», «Светлый мир «О, Юность...», «Светлый мир «Внутри...»), однако по большей части проектов тянулся шлейф скандалов и судебных разборок как с дольщиками, так и с местными властями.
Как пишет «Деловой Петербург», в Москве уже нашлись компании, которые завершают объекты Seven Suns, но в Петербурге ситуация сложнее: денег от непроданных квартир может не хватить, чтобы закрыть долги по строительству.
Так, в ЖК "е.волюция" на Московском пр., 114 наблюдается низкая распроданность. Заключено только 134 договора долевого участия (ДДУ) при общем фонде около 822 квартир. Проект финансирует банк «Дом.РФ» по двум кредитным договорам с совокупным лимитом 10,26 млрд рублей. Первый кредит выбран полностью, по второму на 6,84 млрд выбрано 2,73 млрд рублей. Срок погашения обоих договоров —27 октября 2025 года, но данных о пролонгации в документах нет.
ЖК «Светлый мир. Внутри…» в Сестрорецке оформлен как санаторно-курортное учреждение (нежилое). То есть покупатели не защищены механизмом 214-ФЗ. Кредитный договор с ПАО «Промсвязьбанк» на 2,3 млрд рублей должен был быть погашен 31 декабря 2021 года. А договор аренды земельного участка под объектом истёк в мае 2024 года, данных о продлении в документах нет.
По словам участников рынка, жилой проект в Шушарах вместе с разрешительной документацией стоит порядка 2 млрд рублей. За счет него в Seven Suns Development пытаются добавить ликвидности.