Петербургский городской суд отменил «защитный» статус Шуваловского леса

Петербургский городской суд удовлетворил иск специализированного застройщика «Вектор» к губернатору Петербурга. Компания таким образом успешно оспорила «рекреационную» зону Р2 в новом Генплане для двух своих участков. Сейчас там лес, но теперь, вероятно, его можно будет вырубить, а территорию застроить. 

Напомним, как развивалась эта история. Речь идет про два надела рядом с ЖК «Шуваловский» на севере города. Кадастровые номера 78:34:0004281:10664 (6,5 га) и 78:34:0004281:14062 (7,4 га). Там расположен небольшой, но довольно густой лес рядом с новыми жилыми кварталами Приморского района. В градостроительных документах Петербурга эта территория находилась в «рекреационной» зоне до 2015 года, а затем для земель изменили статус, что позволило бы начать жилую застройку. Граждане пытались судебно оспорить эти изменения, но проиграли. 

Однако затем за лес вступились депутаты Законодательного собрания Петербурга: в ходе обсуждения поправок в Генплан (а фактически — нового Генплана) два этих участка были переведены в зону Р2 (рекреация). В конце 2023 года губернатор подписал соответствующий закон. 

В 2024 году владелец земли, cпециализированный застройщик «Вектор» решил оспорить эту часть нового Генплана. В апреле городской суд отклонил иск, но компания не сдалась, дойдя до кассационной инстанции, и выиграла дело. Аргументация кассации такова: жители ранее уже пытались в суде установить зону Р2 для этих участков, но проиграли, а «вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти...».

В определении суда добавляется, что в такой ситуации требуется существенное обоснование необходимости изменения функциональной зоны. Дело отправили на пересмотр и в итоге городской суд Петербурга вынес решение уже в пользу застройщика. Впрочем, оно может быть обжаловано.