Девелопер выводит на рынок сразу два лофт-проекта в центре Петербурга

Комплекс зданий бывшей типографии Святейшего Синода (он же – типография имени Михаила Лоханкова) общей площадью 11 тыс. кв.м  находится на улице Правды, 15, недалеко от станции метро «Звенигородская». Лицевой корпус – федеральный памятник.

В шести корпусах комплекса появится 179 апартаментов (от 18 до 119 кв. м), в том числе двухуровневые резиденции, а также варианты с арочными и мансардными окнами. 

Проект назвали арт-кластером «Типография», в рамках бронирования средние ценники определены в 450-500 тыс. руб./кв. м.

Это совместный проект RBI и ГК «Реновация» Яна Бобрышева. Напомним, 100% акций типографии в 2024 году купила ГК «Реновация», а в конце2025-го – начале 2026-го она продала половину актива Группе RBI, и теперь они вместе реализуют проект. В мае этого года КГИОП согласовал эскизный проект капремонта зданий бывшей типографии. 

В ходе работ отреставрируют фасады и исторические интерьеры, в том числе парадную с лепниной и метлахской плиткой, лобби и лестницы с чугунными балясинами. Плюс в проекте предусмотрено благоустройство двора, которое стоит, как образно выразился Ян Бобрышев, «как крыло Боинга».  

Второй проект – так называемый арт-кластер «Светоч» – капремонт с элементами реставрации исторических зданий бывшей картонажно-переплетной фабрики «Отто Кирхнер» на Большой Пушкарской улице, 10 на Петроградской стороне. 

Три из шести зданий – объекты культурного наследия. Общая площадь построек – 16 тыс. кв. м. В пяти корпусах появятся 119 апартаментов (от 20 до 218 кв.м), коммерческие помещения и паркинг. Одноэтажное здание планирует приспособить под выставочный зал.

Центральным местом обещает стать внутренний двор с аллеей времени и фитосадом. На днях RBI начал бронирование, самый маленький апарт – 12,5 млн рублей, минимальная цена – 420 тыс. рублей за «квадрат»,

Комплекс зданий фабрики «Светоч» в 2020 году приобрело АО «Тим Кэпитал», в начале 2025-го стало известно, что актив перекупила Группа RBI. 

Приспособление исторических зданий и/ бывших производственных корпусов под псевдожилье в центре Петербурга – достаточно новый продукт для рынка, если не учитывать Каменный остров. 

Есть много примеров редевелопмента под сервисные апарт-отели и другие функции. Например, тот же апарт-отель Artstudio Nevsky на 2-й Советской улице. 

Один из первых ярких примеров редевелопмента производственных площадок под жилье – строящийся лофт-комплекс «Авант» на Пионерской улице от компании AAG. Теперь и RBI взялся за реализацию подобного формата. Насколько он придется по душе покупателю, пока сказать сложно.

У RBI большой опыт работы с историческими зданиями и памятниками в центре. Один из последних крупных проектов редевелопмента – восстановление зданий Левашовского хлебозавода в Петроградском районе. 

Для комплекса «Типография» конкурирующих жилых проектов в Центральном районе не так много. В сданном многофункциональном комплексе «Лиговский 127» от  ИСК «Вита» еще остаются в продаже апартаменты (псеводожилье), цены на них – от 7 млн рублей. У Невской Ратуши строятся три дорогих проекта: ЖК «Гильдия» («Балтийская коммерция») – от 14,6 млн рублей; ЖК «Новгородская 8» (ФСК) – от 16,9 млн и ЖК «Моисеенко, 10» (Fizika Development) – от 18 млн рублей.

А вот у арт-кластера «Светоч» на Петроградке – конкурентов куда больше: прежде всего, это тот же лофт-квартал «Авант», где ценники начинаются от 18,3 млн рублей. Кроме того, это строящиеся жилые комплексы «Визионер», «ЛДМ», «ID Петроградская», «Мельцер холл», «Акватория»; апарт-комплексы «17/33 Петровский остров», «Аструм», «Зен Гарден» и другие.