Бывший гипермаркет «Карусель» у Московского парка Победы планируют реализовать на торгах
На аукцион «Российского аукционного дома» выставлен бывший гипермаркет «Карусель» рядом с «СКА Арена». Продажа имущественного комплекса осуществляется с учетом готовой концепции редевелопмента.
Четырехэтажный торговый комплекс 2007 года постройки расположен на Кузнецовской ул, 19 в Московском районе Петербурга – рядом с «СКА‑Ареной» и Московским парком Победы. Общая площадь бывшего гипермаркета составляет 26,59 тыс. кв. м.
Вместе со зданием в лот включен земельный участок площадью 2,2 га, разрешенный для размещения торговых объектов. Электропитание объекта обеспечено мощностью 3,96 тыс. кВт, есть собственная котельная на 1,5 МВт.
Как уточнили в РАД, торги будут проводиться по принципу голландского аукциона, то есть на понижение цены: начальная стоимость определена в 3,5 млрд рублей (минимальная планка — в 2,5 млрд).
«Карусель» на Кузнецовской улице закрыли еще в сентябре 2021года в рамках оптимизации торговой сети X5 Retail Group. Изначально объявлялось, что комплекс должны снести, а территорию отдать под развитие строящейся тогда по соседству хоккейной арене. Тем не менее, пока постройка цела, внутри сейчас обустроен автосалон «Dongfeng Автоарена».
В 2024 году Градостроительным советом Санкт‑Петербурга была утверждена архитектурно‑градостроительная концепция, разработанная бюро «Студия 44».
В рамках редевелопмента предполагали возвести комплекс из восьми корпусов высотой от 40 до 60 метров — общей площадью 60 тыс. кв. м. Там планировали обустроить офисы, торговые галереи, рестораны, подземный паркинг на 825 машино‑мест, а также скверы и общественное пространство.
По оценкам Дарьи Гончаровой, заместителя руководителя департамента продаж АО «РАД» в Санкт‑Петербурге, покупка участка с готовым проектом позволяет экономить инвестору 1,5-2 года на подготовительном этапе.
Кстати, в 2024 году с рядом с «СКА‑Ареной» холдинг Setl Group приобрел у ТД «Талосто» территорию в 9,4 га также на Кузнецовской улице: там размещался завод по производству замороженной продукции. Девелопер планировал вместо него возвести жилье премиум- и высокого комфорт-класса площадью около 156 тыс. кв. м.