В Московском районе Петербурга на месте бывшего ТД «Талосто» возведут более 150 тыс. кв. м жилья

Московский район пользуется популярностью и у девелоперов, и у покупателей. По данным сервиса bnMAP.pro, по итогам 2023 года в новостройках района было заключено 5,5 тысяч ДДУ – 10% от общего спроса. Район вошел в ТОП-5, уступив Невскому, Красногвардейскому, Приморскому и Пушкинскому районам. За первое полугодие 2024-го район поднялся на второе место (13,5% от общего спроса в Петербурге), пропустив вперед только Невский.

Недавно Setl Group завершил сделку по приобретению у ТД «Талосто» участков площадью 9,4 га рядом со СКА Ареной. Компания «Талосто», занимавшаяся с 1992 года дистрибуцией импортных продуктов питания в России, в 1997 приобрела ДСК на Кузнецовской улице и преобразовала под завод по производству замороженной продукции, о планах его вывода компания заявляла ещё в 2018 году.

Теперь на территории, ограниченной Кузнецовской и Благодатной улицами и проспектами Юрия Гагарина и Витебским, планируют построить жилье премиум- и высокого комфорт-класса площадью около 156 тыс. кв. м. Высота домов составит от 9 до 12 этажей.  

На территории предусмотрена школа на 1150 учащихся, два детских сада на 100 и 260 мест и подземные паркинги на 1135 автомобилей. Коммерческие помещения займут около 5 тыс. кв. м. Уже ведется подготовка проекта строительства.

Как отмечает девелопер, в этой локации построят продолжение пр. Космонавтов от Кузнецовской улицы до Благодатной. КГА уже опубликовал распоряжение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории. 

В Московском районе холдинг реализовал семь социальных объектов, которые посещают почти две тысячи детей. Сейчас на этапе строительства три школы и три детских сада на 2650 мест в общей сложности.

В районе высокая конкуренция. Здесь представлены проекты РСТИ (ЖК «Cube»), ГК «Лидер Групп» (ЖК «Дефанс»), Element Development (ЖК «SHEPILEVSKY»), «Легенда» (ЖК «Победы, 5») и др.

Кстати,  на днях разрешение на строительство дома с подземным паркингом получила и ГК Fizika Development. Под застройку отведен участок на Заставской ул., 32А, рядом с Московскими триумфальными воротами. Там у этого девелопера уже строится клубный дом Talento. Новый 10-этажный ЖК бизнес-класса будет рассчитан на 122 квартиры (срок действия документации – до начала декабря 2028 года).

Средняя стоимость квадратного метра в Московском районе в сентябре составила 214 278 тыс. рублей. Как сообщает «Деловой Петербург», ссылаясь на мнение эксперта рынка недвижимости Андрея Вересова, стоимость «квадрата» в новом ЖК может составить 310 тыс. – 340 тыс. рублей.

В октябре Московский район стал лидером по вводу жилья в эксплуатацию. Там была сдана новостройка площадью 94,35 тыс. кв. м на 1580 квартир, а всего за октябрь в Петербурге было введено 215 626,2 кв. м жилья.

По данным консалтинговой компании NF Group, к концу третьего квартала 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку участков под строительство жилья и апартаментов в петербургской агломерации. Отмечается, что бОльшая часть сделок с городской землей пришлась на крупные участки площадью больше 2 га (63%).