НАШ ЦИТАТНИК: «Если в рамках льготной ипотеки ставка по 10-летнему кредиту снизилась с 7 до 5%, это уменьшило ежемесячный платёж для заёмщика на 9%. Однако рост цен на новостройки на 10% полностью нивелирует этот эффект...» Ольга Полякова

24 ноября, 01:36

Цены выше, выбор шире

7 апреля 2019 в 21:00
2 812

Цены выше, выбор шире

За первый квартал типовые квартиры на «вторичке» подорожали на 1,5%, а за год – на 13,7%, причём цены выросли почти по всем позициям.

За первый квартал типовые квартиры на «вторичке» подорожали на 1,5%, а за год – на 13,7%, причём цены выросли почти по всем позициям

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м

В марте средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге увеличилась на 0,9% – до 115 672 рублей. 
Отчётливо прослеживается естественная зависимость: чем меньше квартира, тем дороже «квадрат»; небольшой «провал» наблюдается только для трёхкомнатных квартир (табл. 2). Видимо, покупка обычной «трёшки» большинству покупателей не по карману, и продавцам приходится идти на уступки. Стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей уже во всех районах, причём превышает значительно. Самые дорогие варианты (более 120 000 за «квадрат») предлагают 
в Московском, Василеостровском, Петроградском и Приморском районах. Наиболее доступные цены – в Кировском и Красносельском

Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м

Дороже 120 000 рублей оценивается квадратный метр в современных кирпичных и монолитных домах; более 110 000 – в «сталинках» и старом фонде, прошедшем капитальный ремонт. 
В нижней части ценового рейтинга находятся панельные дома. Менее 100 000 рублей стоит «квадрат» в «кораблях» и панельных пятиэтажках

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
Рекордные показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 14,7% (в рублях). 
Еженедельный объём предложения за последний месяц увеличился на 22%.

Динамика цен за кв.м жилья 

Средние цены по районам и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и районам, руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, % 

Структура предложения по районам, % 

Структура предложения по категориям домов, %