НАШ ЦИТАТНИК: «Исторический дом не может соответствовать современным требованиям...» Сергей Макаров

24 июня, 05:30
Объекты недвижимости

Апарт-отель Prime Residence

Группа Ярд

Комплекс строится на углу улиц Александра Невского и Херсонской (ул. Александра Невского 12/43). Ранее на этом месте стоял четырехэтажный паркинг, а во дворе – утилитарные постройки «Спецтранса». Выкупив имущество, компания «ЯРД» демонтировала здания и строит современный объект в сдержанной архитектурной стилистике. Очевидно, что он оживит этот квартал и станет его украшением. Архитектурный облик нового здания разработала компания «Нева-Проект». Навесные вентилируемые фасады будут выполнены из искусственного камня двух цветов: белого и темного. Судя по картинкам, дом получился вполне симпатичным.

Центральный
Апарт-отель Prime Residence экстерьер

«В этом году сдается в эксплуатацию апарт-отель бизнес-класса Prime Residence компании «ЯРД». Это один из самых привлекательных адресов в центре города, в трех минутах ходьбы от Невского проспекта.»

коммерческий директор «Петербургская Строительная Компания»
Сергей Софронов

В восьмиэтажном здании предусмотрены 560 апартаментов размерами от 20 до 86 кв.м, под зданием оборудуют теплый паркинг на 94 места. Комплекс будет оснащен современной инженерией соответствующего класса: централизованные системы вентиляции и кондиционирования, многоступенчатая очистка воды, бесшумные лифты и пр. В проекте так же используются элементы энергосберегающих технологий, в частности профили с панорамными окнами и энергосберегающим остеклением.

Центровой проект

Одно из главных достоинств проекта — локация, поскольку Prime Residence — это классический сервисный апарт-отель для краткосрочного и среднесрочного проживания. Даже люди, далекие от сферы недвижимости, понимают, что этот адрес будет всегда востребован туристами, причем и в низкий сезон. Буквально в шаговой доступности имеются все самые необходимые объекты инфраструктуры для комфортного отдыха и времяпрепровождения. По соседству — супермаркет Prisma; до ближайшей станции метро «Площадь Александра Невского» — три минуты ходу; столько же — до Невского проспекта и до гостиничного комплекса «Москва», где работает торговый центр, фитнес-клуб с бассейном, бизнес-центр, кафе, рестораны. Желающим полюбоваться разводкой мостов тоже никуда ехать не нужно, в пяти минутах ходьбы — Нева и мост Александра Невского. На таком же расстоянии знаменитая Александро-Невская лавра. До Дворцовой площади можно за десять-пятнадцать минут доехать на общественном транспорте или прогуляться пешком, если погода благоприятствует. Кроме того, в комплексе Prime Residence предусмотрена своя внутренняя инфраструктура. Постояльцев будут круглосуточно обслуживать сотрудники reception и консьерж-службы, которые помогут заказать экскурсии, забронировать билеты и столики, предложат услуги переводчика. В здании будут работать кафе и ресторан, мини-маркет, тренажерный зал, коворкинг, трансформируемый кинотеатр, два конференц-зала, полностью  борудованные для организации мероприятий, и медицинский центр. Другой немаловажный фактор для владельцев апартаментов — отсутствие конкурирующих проектов в ближайших кварталах. Prime Residence предназначен, в первую очередь, для инвесторов, которые будут сдавать апартаменты туристам и тем, кому нужно временное жилье (например, пока идет ремонт в своей квартире), в то же время апарт-отель имеет определенное преимущество по сравнению с классическим отелем.

Доходные апартаменты

Все апартаменты в комплексе передают с полной отделкой. Желающие могут заказать за отдельные деньги меблировку и бытовую технику. Отделка будет выполнена из прочных, износостойких и антивандальных материалов, что крайне важно при частой смене гостей. Специалисты компании разработали два дизайн-проекта помещений в эстетике mid-century modern. Это модная современная тенденция, возвращающая к стилистике середины прошлого века (диваны и консоли на тонких ножках, обои с ироничными принтами и мягкая мебель с деревянными подлокотниками). Как говорят в компании «ЯРД», в целом интерьеры будут в сдержанном, но функциональном и эргономичном скандинавском стиле. Для покупателей апартаментов застройщик зазработал три доходные программы (Gold, Platinum и Platinum+), которые позволят достаточно быстро окупить вложения, а потом жить на ренту. Все заботы, связанные со сдачей номера в аренду (поиск, переговоры, оплата и пр.), а также мелким ремонтом, берет на себя управляющая компания. А владелец будет только получать вознаграждение. По одной из программ можно получать гарантированный доход — 32 000 рублей в месяц в течение трех лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Причем собственник будет получать эту сумму вне зависимости от того, сдан или не сдан в аренду его апартамент. Однако, чтобы вписаться в эту программу, инвестору нужно купить объект стоимость не менее 4,6 млн рублей. Сегодня стоимость апартаментов варьируется от 3,7 до 13,5 млн рублей. Объект аккредитован семью банками, включая Сбербанк и ВТБ, на покупку апартаментов сегодня можно получить ипотеку по ставке 9% годовых.


1 из 8

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Апарт-отель расположен в престижном историческом районе в 200 метрах от Невского проспекта, в окружении Невы и Александро-Невской лавры. Это место — прекрасный вариант для активных жителей города, проводящих большую часть времени в центральной его части. Шаговая доступность до главной улицы Петербурга — Невского проспекта — и до станции метро «Площадь Александра Невского» позволяет не тратить много времени на дорогу и быть в центре деловой и культурной жизни города.

ПЛАНИРОВКИ

Информация актуальна на дату публикации (23.03.2018)
Апарт-отель Prime Residence однокомнатный апартамент смарт
C
20,56
Площадь, м2
3 763 426 ₽
Стоимость

SMART - ОДНОКОМНАТНЫЙ АПАРТЕМЕНТ

Апарт-отель Prime Residence однокомнатный апартамент residence
С
Студия
55,80
Площадь, м2
8 316 432 ₽
Стоимость

RESIDENCE - ОДНОКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ

Апарт-отель Prime Residence однокомнатный апартамент стандарт
С
Студия
29,09
Площадь, м2
4 456 006 ₽
Стоимость

STANDART - ОДНОКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ

Апарт-отель Prime Residence однокомнатный апартамент superior
С
Студия
47,40
Площадь, м2
7 086 300 ₽
Стоимость

SUPERIOR - ОДНОКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ

Апарт-отель Prime Residence двухкомнатный апартамент prime-residence
2
Комнаты
85,60
Площадь, м2
13 519 925 ₽
Стоимость

PRIME RESIDENCE - ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • скидка 8% при 100% оплате
  • ипотека от 9% от 7 банков-партнеров
  • рассрочка от застройщика с первым взносом от 30%
  • индивидуальные скидки при покупке нескольких апартаментов
  • trade-in на апартаменты

СРОК СДАЧИ

IV кв 2018 года


Материалы об объекте