НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

17 мая, 07:29
13 марта 2017 в 23:25

Два банкрота на Конюшенной

Бизнесмен Аркадий Пекаревский, жена экс-депутата Госдумы и еще одна фирма банкротят бывшего владельца особняка Слепцова на Большой Конюшенной, 9.

Бизнесмен Аркадий Пекаревский, жена экс-депутата Госдумы и еще одна фирма банкротят должника, владевшего зданием на Большой Конюшенной ул., 9. Общая сумма требований превышает 247,7 млн рублей.

Самые большие притязания – у Аркадия Пекаревского, которому по суду причитается 159 275 164 рублей (с учетом основного долга, процентов и судебных расходов).

Аркадий Пекаревский  основатель и экс-владелец корпорации Sela. Вместе с братом Борисом Остробродом с 1991 года развивал федеральную сеть магазинов одежды на основе франчайзинга. На пике развития количество магазинов доходило до 600. Потом он продал свою часть бизнеса брату. Ныне возглавляет фабрику «Ацтек» (шоколадно-марципановый бренд Grondard).

В девелоперском активе – коттеджный поселок «Новое Сойкино», выведенный на рынок перед кризисом 2008 года. По собственному признанию, продажи там пошли лишь после того, как в 2013-м поменяли концепцию.

В 2011-м и 2014-м предприниматель Марк Эйдлен взял два займа у Аркадия Пекаревского на общую сумму более $2,3 млн. Долг с процентами (10% годовых) заемщик должен был вернуть летом 2015 года. Но не получилось. Заимодавец подал иск. В январе прошлого года Дзержинский районный суд предписал вернуть всю сумму с учетом процентов, опять безрезультатно. В марте по заявлению г-на Пекаревского Арбитражный суд начал рассматривать дело о банкротстве. Финансовым управляющим должника назначен Денис Панченко, который просил наложить арест на имущество. Суд отказал.

В июле 2016-го Фемида признала Марка Эйдлена банкротом и ввела процедуру реструктуризации долгов. Финансовый управляющий ходатайствовал о продаже имущества – у должника есть недвижимость и еще – автомобиль Мерседес GL320, правда, поношенный, 2008 года выпуска. Месяц назад Арбитраж предписал продать его до конца июля. 

В сентябре прошлого года за свои деньги начал бороться и второй заемщик – Софья Петрова, жена оскандалившегося депутата Госдумы Алексея Лысякова (два года назад у него нашли 400 млн незадекларированных рублей). Выяснилось, что г-жа Петрова в 2014-2015 гг. выдала Марку Эйдлену семь займов в долларах и евро (уже под 20% годовых) на общую сумму свыше 38,6 млн рублей – по курсу ЦБ на дату выдачи.

Г-н Эйдлен пытался протестовать: мол, с г-жой Петровой никогда не встречался, денег не брал, а бумаги – сфальсифицированы. Указывал, что представленные расписки подписаны позже даты, указанной в договоре. Однако суд решил, что этот факт сам по себе не является фальсификацией, главное – подлинность подписи заемщика.

В качестве доказательства своей финансовой возможности выдать такой займ (кто бы сомневался!) Софья Петрова представила документы о покупке земельного участка, дома и гаража в Московской области, а также квартиры в Москве на общую сумму свыше 52 млн рублей. Доходы г-жи Петровой за 2014 год составили 82 800 015 рублей (они отражены в декларации мужа). Суд в начале 2017-го включил ее в реестр кредиторов третьей очереди. С учетом процентов и издержек г-н Эйдлен должен вернуть ей более 88,1 млн рублей.

Кроме того, в числе кредиторов оказалось и ООО «Транспортные системы», требовавшее с Марка Эйдлена более 5,5 млн рублей. Правда, суд признал за фирмой лишь требование на 319 584 рубля.

Пока должник разбирался со своими заимодавцами, его лишили главного актива – здания на Большой Конюшенной улице. Это случилось уже в рамках другого судебного разбирательства, развивавшегося почти параллельно.

История с собственниками особняка еще более интересная, чем банкротная. Трехэтажным историческим домом (дюжина помещений общей площадью 2588 кв.м) владело ООО «Транспортные системы» (фирму несколько лет назад пытались признать несостоятельной, но обошлось). В августе 2011 года компания продала здание Антону Смирнову (предприниматель из Израиля, зарегистрированный в Купчино) за 216 млн рублей. Продавец попросил перечислить деньги на счета кипрского оффшора Espe Enterprises Limited. Но г-н Смирнов, не оплатив сделку, умудрился каким-то образом зарегистрировать право собственности. Более того, через два месяца (в октябре 2011 года) он продал актив Марку Эйдлену, но уже за 319,1 млн рублей. Последний оформил право собственности в декабре.

В начале 2014 года фирма «Транспортные системы» подала иск, требуя признать недействительной сделку по продаже имущества Антону Смирнову. Первая инстанция удовлетворила заявление, апелляция это решение отменила, а кассация поставила точку, признав договор купли-продажи недействительным.  

В декабре 2015-го решением Дзержинского районного суда недвижимость была истребована из владения Марка Эйдлена в пользу ООО «Транспортные системы». И если г-н Эйдлен действительно (а не фиктивно, как Антон Смирнов) заплатил более 319 млн рублей за актив, то, естественно, попытается вернуть себе деньги либо имущество. Иначе непонятно, как он сможет расплатиться со своими кредиторами. 

NSP будет следить за развитием сюжета.

>Досье NSP
Дом на Большой Конюшенной, 9, лит. А – особняк В.А. Слепцова. Построен в первой половине XIX века. В 1899-1902 гг. по проекту архитектора Леонида Фуфаевского надстроен третий этаж и переделан фасад, тогда же появились броские элементы в стиле модерн и широкие витринные окна на первом этаже.
В советский период здание использовалось в основном под школу. В 2001-м дом включен в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия.
Весной 2015 года Российский аукционный дом пытался продать особняк Слепцова за 850 млн рублей. Здесь можно обустроить модный дом, представительский офис, магазин, ресторан или бутик-отель, говорилось в описании лота. Но торги не состоялись

Фото: citywalls.ru