НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 15:06

Заработать на ипотеку

31 октября 2016 в 05:30

Чтобы сегодня взять ипотеку в Москве или Петербурге, надо зарабатывать на 30% больше, чем два года назад, подсчитали в банке «ДельтаКредит».

Чтобы без проблем вносить платежи, московской семье надо иметь доход минимум 107 000 рублей в месяц, петербургской – 86 000 рублей.

Эксперты банка «ДельтаКредит» проанализировали средний доход ипотечных заемщиков за последние три года. Получилось, что в 2014 году он составлял в Москве 109 600 рублей. В 2015-м те, кто решался взять ипотеку, зарабатывали в среднем 125 000 рублей в месяц. У заемщиков 2016 года этот показатель достиг 146 100 рублей.

В Петербурге цифры несколько ниже. «Средний» заемщик, решивший войти в длинный долг, чтобы купить квартиру, в 2014 году располагал 67 300 рублями в месяц, в 2015-м – 81 200 руб., а в 2016-м – 87 900. Это не значит, что люди с меньшим заработком не обращаются за кредитом. Но решиться на это стало труднее – слишком во многом придется себе отказывать, чтобы выплатить долг.

В остальной России те, кто брал жилье в ипотеку в 2014 году, получали в месяц в среднем 51 700 рублей на семью. У тех, кто делает это сейчас, средний доход, по данным банка «ДельтаКредит», составляет 84 400 рублей. Информация взята из кредитных дел клиентов, причем из расчетов исключены 10% заемщиков с самыми высокими доходами.

Естественно, возникает вопрос: откуда взялось столько состоятельных заемщиков при общем падении уровня реальных доходов? Эксперты «ДельтаКредит» полагают, что к оформлению ипотечного кредита в последние годы пришлось прибегнуть и тем, кто ранее планировал покупку недвижимости без использования ипотеки, то есть людям с относительно высокими доходами.