НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 19:25
23 февраля 2015 в 05:40

Распишитесь в благонадежности!

Городские власти решили составить список надежных застройщиков. И выбрали для этого необычный формат: компании должны подписать соглашение об основных принципах добросовестной работы в период экономической нестабильности.

yle="text-align:justify">Городские власти решили составить список надежных застройщиков. И выбрали для этого необычный формат: компании должны подписать соглашение об основных принципах добросовестной работы в период экономической нестабильности.

С инициативой выступил вице-губернатор Марат Оганесян; впрочем, о необходимости подобного рейтинга неоднократно говорили и сами строители. По мнению г‑на Оганесяна, в нынешних условиях важно оперативно реагировать на действия недобросовестных компаний. К нарушениям относят привлечение денег граждан до получения разрешения на строительство, нецелевое использование средств дольщиков, установление демпинговых цен. (Оценить последний критерий будет непросто: государство само этим нередко грешит.)

«В соглашении будут обозначены критерии надежности фирм. Окончательное решение остается за покупателем, но мы снабдим его исчерпывающей информацией о том, какие организации не просто работают в правовом поле, но и выполняют свою работу добросовестно. А это даже более высокие требования, нежели те, которые предъявляет законодательство», — заявляет Марат Оганесян.

Соглашение подготовят НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союз строительных объединений и организаций, но основные требования к его участникам уже известны. «Подписанты» должны иметь документы на землю (свидетельства о праве собственности, инвестиционные договоры, договоры аренды) и положительное заключение экспертизы, а строительство должно начинаться после выдачи разрешения. Также обязательна проектная декларация, договоры должны проходить государственную регистрацию, полученные от дольщиков средства — направляться целевым образом на стройку. Ничего нового. Все эти пункты прямо предусмотрены действующим законодательством.

А вот об информационной открытости застройщиков законы не упоминают, за исключением разве что финансовой отчетности, которую они предоставляют чиновникам. К дополнительным критериям «открытости» отнесут возможность для дольщиков контролировать ход строительства, в том числе с помощью веб-камер на площадках, а также актуальные сведения о стройке на информационных щитах и официальных сайтах.

Соглашение и перечень подписавших его организаций обещают разместить в открытом доступе. Список будут регулярно обновлять: пополнять новичками, исключать нарушителей. «Контролировать соблюдение пунктов соглашения будет в том числе строительное сообщество, что позволит максимально оперативно реагировать на нарушения», — добавил Марат Оганесян.

«Благодаря таким совместным превентивным мерам мы сведем к минимуму риск появления новых обманутых дольщиков и поддержим добросовестные компании, которые, несмотря на сложную экономическую ситуацию, продолжают работать в правовом поле, выполняя свои обязательства», — отметил президент Объединения строителей Санкт-Петербурга Максим Шубарев.

Начинание полезное. Хотя исключение провинившихся из списка не выглядит серьезным наказанием. Пока получается, что компании, работающие по кооперативной схеме, к благонадежным не относятся, как бы ни старались. Интересно и то, какие цены будут считать демпинговыми.