НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

29 мая, 03:03
13 апреля 2015 в 05:40

Отрадное дело

В центре конфликта оказались 32 квартиры и встройка в сданном комплексе на Никольском шоссе, 2 в Отрадном. В суде сошлись инвестор проекта и застройщик — 68‑й трест. О пострадавших покупателях пока не известно.

yle="text-align: justify;">В центре конфликта оказались 32 квартиры и встройка в сданном комплексе на Никольском шоссе, 2 в Отрадном. В суде сошлись инвестор проекта и застройщик — 68‑й трест. О пострадавших покупателях пока не известно.

С иском в арбитраж обратилась компания «СоюзЛенСтройтрест» (работает подрядчиком на промышленных объектах). В 2009‑м она решила приспособить под жилую застройку принадлежащий ей промышленный участок 1,2 га в Отрадном. Назначение пятна изменили, расположенные на нем нежилые постройки снесли. На участке задумали построить комплекс не менее чем на 350 квартир. Однако у собственника было недостаточно ресурсов, чтобы самому реализовать проект. В 2011‑м он заключил инвестдоговор с небезызвестным 68‑м трестом, который много строит в пригородах СПб. «СоюзЛенСтройтрест» передал участок в аренду партнеру и должен был получить за это долю в проекте (во второй очереди). Общая стоимость строительства оценивалась примерно в 550 млн рублей. В 2013‑м 68‑й трест ввел в эксплуатацию первый корпус на 137 квартир, а в прошлом году сдал два оставшихся (104 и 115 квартир). Часть помещений в них причиталась «СоюзЛенСтройтресту». Однако между партнерами возникли разногласия. Владелец участка обратился в арбитраж, требуя оформить в собственность 32 конкретные квартиры (от «единичек» до «трешек»), а также встройку 210 кв. м. У застройщика свое видение того, какая доля причитается партнеру. Подробности разногласий «НП» не известны. Однако, по словам юристов треста, риска появления «двойников» нет: застройщик не продавал спорные квартиры. «Наших дольщиков этот конфликт не касается. Они благополучно принимают квартиры и оформляют собственность», — сообщил представитель треста. При этом неизвестно, успел ли «СоюзЛенСтройтрест» переуступить свои права на какую-либо часть помещений. «Формально он не имел на это права», — заявляют в 68‑м тресте. Основное заседание по делу назначено на 14 апреля. Всем дольщикам, которые, возможно, еще не получили квартиры на этом объекте, мы рекомендуем проверить, не находится ли их помещение в спорном перечне (по материалам арбитражного дела A56–85121/2014).

Трест № 68 заявил встречный иск. Он требует от «СоюзЛенСтройтреста» отказаться от права собственности на участки, которые теперь должны перейти в общую собственность жильцов. Суд пока не принял этот иск к рассмотрению.