НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 06:44
28 сентября 2015 в 05:40

От кризиса до кризиса

Девять гектаров земли с недостроенными домами уйдут с аукциона за долги совладельца автохолдинга «РРТ» Олега Барабанова. Начальную цену лота определит экспертиза.

yle="text-align: justify;">Девять гектаров земли с недостроенными домами уйдут с аукциона за долги совладельца автохолдинга «РРТ» Олега Барабанова. Начальную цену лота определит экспертиза.

На торги выставят 86 участков в проекте «Новый Шлиссельбург». Комплексом занималась входящая в РРТ компания «Русфинстрой». (Во второй половине 2000‑х она построила в Песках коттеджный поселок «Озерный Кот».)

Холдинг «РРТ» приобрел в собственность 13 га на берегу Невы в Шлиссельбурге. Здесь запланировали таун-хаузы и коттеджи в немецком стиле (около 130 домовладений). Под коттеджи отводили участки по 10–12 соток, под секции в таун-хаузах — по 3 сотки (см. «НП», № 17/2008). Землю оформили на ООО «Новый Шлиссельбург», а «Русфинстрой» стал генподрядчиком. Партнеры успели продать порядка 10% наделов под застройку, затем случился кризис. О пострадавших гражданах не сообщалось. Реализованные участки передали покупателям; часть оплаченных домов достроили, за другие — вернули деньги.

Проблемы начались и у других структур РРТ. В 2012‑м холдинг пытался реструктуризировать долги. Олег Барабанов занял около 300 млн рублей у партнеров из ООО «Марко» (кто стоит за этим обществом, «НП» доподлинно не известно). Поручителем стало ООО «Новый Шлиссельбург», 86 участков передали кредитору в качестве залога: 5 га, зарезервированные под социально-коммерческие объекты, порядка 70 участков по 3 сотки, остальные — по 10–12 соток.

В 2013‑м г‑н Барабанов заявил, что не в состоянии погасить долг. Начались длительные тяжбы. Кредитор пошел в арбитраж, чтобы обратить взыскание на имущество. Кстати, в кредитном договоре указана смешная цена залога — около 9 млн рублей. Суд решил, что стоимость явно занижена. К тому же на некоторых участках есть «незавершенка», ее тоже нужно оценивать. Только в сентябре 2015‑го стороны договорились, кому поручить судебную экспертизу и какие вопросы поставить. Рыночную оценку выполняет ООО «Центр Экспертиз и Оценки». Производство по делу приостановлено до получения отчета.

Найдутся ли покупатели на такой сложный объект — непонятно: у нас снова кризис.

Кстати, в том же 2008‑м «Новый Шлиссельбург» арендовал еще свыше 10 га у муниципалов, чтобы строить здесь малоэтажные многоквартирные дома. Но этот проект инвестор не успел даже начать. Администрация района через суд расторгла договоры.

«НП» Досье

Холдинг «РРТ» основан в 2002‑м. Головная структура — автохолдинг «РРТ». Он управлял 26 автоцентрами в десятке городов (был дилером Honda, Opel, Subaru, Nissan Chevrolet, Hyundai и др.). К весне 2014‑го РРТ лишился всех дилерских договоров. Большая часть имущества была выставлена на продажу. Один из главных кредиторов — ВТБ.