Марина Павлюкевич: «Майские выходные укрепляют позиции апарт-отелей Петербурга»

– Майские праздники традиционно задают тон сезону — и 2025 год не стал исключением. По данным Смольного, Петербург в этом году принял почти 950 тысяч гостей: 675 тысяч туристов и 275 тысяч экскурсантов. Это на 13% больше, чем в прошлом году. Вклад гостей в экономику города за первые 11 дней мая превысил 35 млрд рублей. И особенно заметна стала роль апарт-отелей, доля которых в общей структуре гостиничной недвижимости продолжает расти.

Мы в PLG видим это не только по рынку, но и по собственным данным. В первые майские праздники загрузка в нашем апарт-отеле IN2IT увеличилась на 30% по сравнению с 2024 годом. Вторые праздники прошли спокойнее, но и там мы отметили небольшой прирост.

Стандарты — выбор в первую очередь индивидуальных путешественников, а семейные гости особенно ценят евроделюкс: возможность совместить пространство, комфорт и дополнительное спальное место в виде дивана. В целом апартаменты за счет формата «как дома, но в городе, где мечтал побывать», комфорта и гибкости особенно удобны для поездок с детьми или на длительный срок.

По данным сервиса "Суточно.ру", Петербург в этом году обошел все российские города, включая Москву, по числу бронирований на майские.

При этом, по информации OneTwoTrip, 44,6% бронирований в Петербурге оформлены на срок от четрех до семи дней — почти вдвое больше, чем в столице. Такие цифры важны для инвесторов. Они показывают: турист не просто приехал на день-два, он остаётся, тратит, живёт в городе. И делает апартамент работающим активом.

Важно и то, что многие апарт-отели работают по гибридной модели. Это значит, что часть юнитов сдаются через управляющие компании, другая часть используется собственниками. Формат остается гибким и отвечает разным целям — от сохранения капитала до регулярного дохода.

И этот интерес к формату — не случайность. Апарт-отель как актив подтверждает стабильность спроса даже вне сезона. Именно поэтому апартаменты становятся всё более привлекательными не только для гостей, но и для инвесторов.

Лето еще впереди, но спрос уже ощутим. Так, например, в апарт-отеле IN2IT на время проведения ПМЭФ уже забронировано более 70% номерного фонда — и это не предел. Ожидается большой поток бизнес-аудитории — более взыскательной, с запросом на широкий выключенный сервис и приватность.

Все эти сигналы говорят о главном: апарт-отели — уже не ниша, а устойчивый, зрелый сегмент, который продолжает развиваться. И если раньше к формату относились с осторожностью, то сегодня он воспринимается как часть большой городской туристической и инвестиционной инфраструктуры. Майские это только подтвердили.