Раскол под портиком
Жилтоварищам с Итальянской ул., 12 не удалось помешать приспособлению цокольного этажа (порядка 1170 кв.м) под коммерческие встройки. Арбитраж решил, что работы не угрожают историческому зданию, и позволил их возобновить.
«НП» описывала конфликт в №30/2013. ТСЖ «Итальянская, 12» обвинило инвестора сначала в незаконной приватизации площадей, а затем и в причинении ущерба зданию, к которому примыкает охраняемый портик Росси. У владельцев спорного помещения своя версия событий. По их мнению, у председателя ТСЖ есть собственный интерес в конфликте.
В советское время здание принадлежало Минобороны (общежитие для военных), потом его перевели в статус жилого дома.
В 2000-х пять граждан начали его расселять. Но цоколь, который числился техническим, остался на балансе военных структур. В 2010-м этаж был реализован. Продавцом выступал Департамент имущественных отношений МО (под договором купли-продажи стоит подпись Евгении Васильевой). Победитель (фирма «ВТН») предложил за лот 80 млн рублей. В дальнейшем он перепродал объект фирме «Азертон Инвестментс». Недовольные жильцы заявляют, что цена была занижена, а компания могла быть связана с бывшими сотрудниками МО.
Граждане активизировались после того, как в стране прогремело дело о злоупотреблениях в Минобороны. В прошлом году военная прокуратура округа настояла на новой проверке по факту продажи цокольного этажа, но до возбуждения уголовного дела пока не дошло.
Когда в цоколе начались демонтажные работы, председатель ТСЖ Валентин Эльбек подготовил новый иск в арбитраж. По его словам, строители начали крушить перекрытия, разбирать коммуникации, углублять фундамент, не получив даже разрешения районной МВК на перепланировку. ТСЖ потребовало устранить переделки и провести восстановительный ремонт. Суд принял обеспечительные меры и наложил запрет на работы. Было назначено несколько независимых экспертиз.
И вот недавно арбитраж отказал в иске. Суд пришел к выводу, что вина строителей не доказана, разрешение МВК к настоящему времени получено, а многие трещины появились еще до начала работ. ТСЖ будет обжаловать решение. Инвестор высказывает встречные претензии к его председателю: дескать, г‑н Эльбек (которому принадлежит часть квартир) решил приспособить жилые помещения на втором этаже под ресторан. С Итальянской улицы в него можно войти только через цокольный этаж, поэтому предприниматель так активно оспаривает сделку. В ТСЖ считают обвинения надуманными.
Очевидно, что в этой схватке сошлись сильные мира сего.