Норматив с отсрочкой
С 1 марта 2014 года вступил в силу петербургский закон «О региональных нормативах градостроительного проектирования…». Новые требования до конца года будут распространяться только на новую документацию по планировке территорий.
У застройщиков есть почти год, чтобы завершить разработку проектов по старым правилам.
РНГП содержат минимальные расчетные нормы: например, число объектов социального и коммунально-бытового назначения на тысячу новоселов, обеспеченность инженерными сетями и транспортом, благоустройство.
Петербургские нормативы готовились более восьми лет. До ЗС дошла пятая версия. К документу у застройщиков много претензий. Например, они полагают, что показатели по числу мест в школах и детских садах завышены, а нормы доступности социальных объектов практически нереализуемы. Масса вопросов к документу и у градозащитников (см. «НП», № 48/2013).
Тем не менее серьезных поправок депутаты вносить не стали. Все три чтения законопроекта прошли тихо, без обычных дебатов, сопровождающих обсуждение важных документов.
Насколько работоспособными окажутся нормативы в нынешних условиях, увидим на практике. Положения закона не распространяются на документацию по планировке территорий, если решение о ее подготовке принято до 1 марта 2014‑го. Пункт «о нераспространении» действует до 1 января 2015 года. Затем РНГП должна будет соответствовать вся проектная документация — независимо от того, когда ее готовили.