НАШ ЦИТАТНИК: «Доля ипотечных сделок в I квартале 2024-го, конечно же, снизилась: на 7% по сравнению с I кварталом 2023-го. Но мы уже видим, что банки вновь смягчают условия, поэтому считаем, что во второй половине года доля продаж по ипотеке вновь начнет расти...» Наталия Коротаевская

16 апреля, 14:27

Норматив с отсрочкой

3 марта 2014 в 05:00

С 1 марта 2014 года вступил в силу петербургский закон «О региональных нормативах градостроительного проектирования…». Новые требования до конца года будут распространяться только на новую документацию по планировке территорий.

У застройщиков есть почти год, чтобы завершить разработку проектов по старым правилам.

РНГП содержат минимальные расчетные нормы: например, число объектов социального и коммунально-бытового назначения на тысячу новоселов, обеспеченность инженерными сетями и транспортом, благоустройство.

Петербургские нормативы готовились более восьми лет. До ЗС дошла пятая версия. К документу у застройщиков много претензий. Например, они полагают, что показатели по числу мест в школах и детских садах завышены, а нормы доступности социальных объектов практически нереализуемы. Масса вопросов к документу и у градозащитников (см. «НП», № 48/2013).

Тем не менее серьезных поправок депутаты вносить не стали. Все три чтения законопроекта прошли тихо, без обычных дебатов, сопровождающих обсуждение важных документов.

Насколько работоспособными окажутся нормативы в нынешних условиях, увидим на практике. Положения закона не распространяются на документацию по планировке территорий, если решение о ее подготовке принято до 1 марта 2014‑го. Пункт «о нераспространении» действует до 1 января 2015 года. Затем РНГП должна будет соответствовать вся проектная документация — независимо от того, когда ее готовили.