Город с человеческим лицом

Неделя Urban Week прошла в Петербурге во второй раз и заметно набрала популярность. Дискуссии были посвящены тому, как придать новым районам человеческий масштаб, как избежать эффекта «каменных джунглей», как найти и реализовать креативную бизнес-идею в маленьком или большом городе, как соотнести в городском пространстве необходимость общения и движения с потребностью жителей в безопасности и тишине.

Тон задал форум PROURBAN, для проведения которого выбрали площадку киноцентра «Ленфильм». Реквизит и костюмы из старых советских фильмов помогли создать непринужденную обстановку. Как и фотовыставка современного городского проектирования, дизайна и архитектуры Голландии LUCHTSINGEL, организованная при участии Генерального консульства Нидерландов.

Гребенка средней этажности

Начали с того, что так хорошо удается голландцам и так плохо русским, — разнообразия городской среды. Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре и главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев рассказал о работе над Нормативами градостроительного проектирования и Правилами землепользования и застройки. Главным достижением новых нормативов он считает утверждение предельной высоты застройки в 40 метров (12 этажей). Высотные доминанты придется согласовывать с властями в особом порядке.

Бизнес отреагировал на идею без восторга. И дело не только в необходимости окупать затраты, но и в неоднородности спроса. Семейные люди действительно предпочитают средневысотные кварталы с низкой плотностью застройки и зеленью, но молодежь хорошо чувствует себя в урбанизированной среде. Перспектива жить на 25‑м этаже с видом на мегаполис лет до 35 вдохновляет многих. А полноценный город подразумевает комбинацию разных возможностей.

Судя по успеху, который имели лекции голландца Михиля ван Ирсела (они прошли в Академии художеств и пространстве Space Four Concept), молодые архитекторы и дизайнеры совсем не склонны к консерватизму. Урбанист рассказал о креативном использовании пространств в плотно застроенном историческом центре Амстердама. И показал, что кроме знаменитых представителей Super Dutch («суперголландцев») в Нидерландах благополучно существуют и развивают свои идеи голландцы «модные» (Fationable Dutch), «прогрессивные» (3D Dutch), «плавучие» (Floating Dutch), «игривые» (Playful Dutch), «незаметные» (Stealth Dutch), «любопытные» (Curious Dutch) и множество других. Объединяет всех работа в условиях ограниченных ресурсов: Нидерланды в последние годы демонстрируют более чем скромный экономический рост. Освежить городское пространство, втянув в него людей, затеяв с ними игру и вложив в это минимум денег, — вот задача для современного зодчего.

Полный зал в СПбГАСУ собрала и лекция урбаниста Тома Ауссемса. История о трансформации бывшей промышленной площадки Philips в голландском Эйндховене в центр дизайна уже известна в Петербурге. Гость добавил красок, рассказывая, как Эйндховен избавлялся от духа провинциальности. Город устраивал светомузыкальные шоу, приглашал одновременно выступить лучших диджеев мира с трансляцией на 180 стран.

А вот простые рецепты от Тома Ауссемса и его компании Trudo, как превратить криминальный эмигрантский район в место, пригодное для жизни, порадовали. Трудно представить, чтобы в России власти снизили арендную плату квартиросъемщикам за 10 часов в месяц волонтерской работы с местными школьниками. Между тем в Эйндховене, сдав таким способом 180 муниципальных квартир, получили 1800 часов бесплатного преподавания языков, тьюторства и т. д. И это сделало районную школу одной из лучших в Северном Брабанте. Не менее странно вообразить, что власти Петербурга начнут поощрять рок-клубы, танцы на открытом воздухе, граффити или любое другое уличное искусство, скажем, в Шушарах.

К удачам организаторов можно отнести демонстрацию фильма Андреаса Далсгарда и Яна Гейла «Человеческий масштаб» и последующее его обсуждение с Владимиром Григорьевым. Такие встречи позволяют надеяться, что административный Петербург когда-нибудь придет к более оригинальным идеям (например, по работе с «серым» промышленным поясом), чем те, которые воспроизводят власти последние 10 лет. Может быть, чиновники научатся слышать не только тех горожан, которые предпочли бы оставить Петербург неизменным, но и тех, кто хотел бы развития.

Игры с «гением»

Молодежь готова искать парадоксы в городских пространствах и обживать унаследованный от предков Петербург заново. Это показали лекция «Понимать город. Менять город» и мастер-класс «Как создать проект, полезный для людей», проведенные в пространстве WELCOME онлайн-школой Vector института «Стрелка». Как устроить плавающие границы между торговлей и креативным пространством? Как использовать дефекты городской ткани для своего маленького проекта? Как вытащить в город сообщества, которые до сих пор обитали исключительно в Сети? В какие игры стоит играть с «гением места»? Как убедиться, что идея будет работать? Как договориться с властями о том, что им совершенно неинтересно? Пока в российском обществе все сводится к формуле тактического урбанизма: «Твори добро и беги!»

В ходе дискуссии «Есть ли жизнь на Охте?» участники вспомнили о тех, кому перспектива появления в Красногвардейском районе современной архитектуры, пусть даже в виде башни Газпрома, совсем не казалась противной. В пылу сражения за правильный вид на Смольный о них все как-то подзабыли. Между тем эксперты считают, что фантом башни, не случившийся wow-эффект до сих пор заставляют многих воспринимать район как перспективный, развивающийся. По данным петербургского офиса компании JLL, здесь сосредоточено 9% общего предложения качественных офисных помещений Петербурга. Строится несколько жилых проектов в комфорт- и даже бизнес-классе. Второй год успешно действует Музей стрит-арта. По словам Марии Элькиной, в местной застройке достаточно пустот, которые можно было бы заполнить рынками, футбольными полями, катками, а набережные Охты хорошо бы открыть и оборудовать для отдыха горожан. Тем более что район до сих пор лишен полноценных транспортных связей с центром города. Управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов рассказал печальную историю о том, как власти не услышали предложение перенести городской зоопарк на бывшую территорию завода «Краснознаменец». Летом 2015 года «Теореме» удалось перевести промплощадки соседних заводов «Химволокно» и «Пластполимер» в жилое назначение. И компания, как, впрочем, и NCC, застраивающая бывшую индустриальную площадку на пересечении Шаумяна и Магнитогорской, заинтересована в том, чтобы у администрации появились внятные идеи для работы с «серым поясом».

Страх перед гетто

Дискуссия «Девелопмент 4.0. в Петербурге и преодоление Парнас-эффекта» показала: монофункциональность и монотонность — главный минус современных городских кварталов. Вкупе с изолированностью от остального города, «отвязанностью» от точек экономического роста и социальной однородностью (все примерно одинаковы по доходам, статусу, потребностям, привычкам) они создают психологическое давление на жителей.

В качестве лекарства основатель и программный директор института урбанистики «Среда» Олег Паченков порекомендовал включать в состав новых жилых кварталов предприятия и мастерские, офисы, объекты досуга и сферы услуг, общественные пространства. «Необходимо создавать среду для разнообразного городского опыта», — отметил г-н Паченков. Исследования, предпринятые «Средой», показали, что люди, приобретая квартиры, не всегда четко представляют даже этажность будущего жилого комплекса. Знают только, что она «переменная» — так указано на сайте девелопера. Они не в курсе, сколько будет квартир в одной парадной, как долго придется идти пешком от дома до автобусной остановки, как будет спланирован двор, какая коммерция появится на первых этажах. А ведь от этого зависит, насколько органично встроится квартал в городскую ткань, как сложится местное комьюнити.

Тема комфортной среды чрезвычайно популярна сегодня, однако критерии ее субъективны и нередко спорны. Наличие общественного пространства внутри квартала может стать как возможностью для общения, так и источником беспокойства для тех, кто живет рядом. Скамейка у подъезда считается элементом комфорта ровно до тех пор, пока не притягивает к себе местных любителей пива. Кроме того, российский покупатель пока предпочитает социально однородное окружение.

Институт «Урбаника» рассказал о рейтинге жилых комплексов Петербурга по критерию градостроительного качества. Он интегрирует несколько десятков показателей и пока еще разрабатывается. В рейтинг войдут 270 комплексов, введенных после 2010 года и расположенных вне исторического центра. Когда он будет завершен и привязан к карте города, то станет рабочим инструментом для риэлторов и покупателей жилья на вторичном рынке. Да и девелоперам будет понятно, какие градостроительные решения работают в Петербурге, а какие нет.

Всего в рамках Международной недели урбанистики состоялось более 20 мероприятий различного формата. Ее организаторами стали PROEstate Events, Academy of Real Estate (ARE) и Российская гильдия управляющих и девелоперов. «Если раньше проблемы урбанизма обсуждали профессионалы, то на этот раз мы вовлекли в дискуссию совершенно разные группы горожан, — отметил директор Urban Week Павел Гончаров. — Дискуссии носили прикладной характер, их предметом стали конкретные реализованные проекты. В следующем году надеемся развить идею «народной урбанистики» и провести масштабный городской фестиваль, используя разные общественные пространства: дворы, пешеходные улицы, лофты. Петербургская неделя урбанистики должна стать cобытием и для жителей других городов России, и для иностранцев».