НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 12:47
19 февраля 2017 в 22:30

Новостройки догоняют «вторичку»

В январе средние цены в новостройках Петербурга и Ленобласти выросли почти на 3% и преодолели отметку в 97 000 рублей.

На вторичном рынке жилье тоже дорожает, но гораздо медленнее. Разница в стоимости «квадрата» между готовым и строящимся жильем за год уменьшилась с 7 до 1%.
Январский прирост обеспечили новостройки, расположенные на ценовых полюсах: в центре города, а также в пригородах и области (табл. 1).
За год новостройки подорожали везде, кроме пригородов.
В ценовом рейтинге с большим отрывом лидируют Петроградский и Центральный районы; на «спальных» территориях — Московский, Кировский, Красногвардейский и Фрунзенский (более 100 000 рублей за «квадрат»). На удаленных городских территориях относительно дорогие новостройки — в Красносельском и Приморском районах, предложения подешевле можно найти в Выборгском (дальнее Парголово). В ценовом рейтинге пригородной зоны лидируют Курортный и Пушкинский районы, отстают Колпинский и Петродворцовый (табл. 2 и 5).
В январе выросло число рекламируемых домов в центре и в спальных районах. Но в целом ассортимент предложения уменьшился за месяц на 0,8%, а за год — на 12,1% (табл. 7).

Средние цены по срокам сдачи (на январь 2017-го), руб./кв.м. Таб.3  

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м. Таб.4

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м. Таб.6

Структура предложения по типам квартир, %  Рис.1  

Структура предложения по типам домов, %  Рис.2

Структура предложения по территориям, % Рис.3

Структура предложения в центральных  районах, %  Рис.3а

Структура предложения  в Спальных районах, %  Рис.3б

Структура предложения в «Дальнем городе», %  Рис.3в

Структура предложения  в Пригородах, %  Рис.3г

Структура предложения в области, %  Рис.3д