Барьер в сто тысяч взят
В июле средняя цена предложения квадратного метра типового жилья
в Петербурге увеличилась на 1,2% и составила 100 339 рублей
Динамика цен за кв.м жилья
Последний раз стотысячный рубеж на вторичном рынке на короткое время превышался весной 2015-го. До рекордных показателей предкризисного сентября 2008-го осталось всего-то 499 рублей.
Рост цен по-прежнему сопровождается сокращением предложения (минус 10,6% в июле, 45,9% за год), что соответствует законам рыночной экономики.
Цены на вторичном рынке продолжают погоню за дорожающей валютой, но все же отстают: в пересчете на доллары они снизились на 2%, а в евро — на 4,7%.
За год квартиры подорожали на 4% в рублях, на 11,7% в долларах и на 7,5% в евро.
В цене выросли преимущественно небольшие квартиры, а за год — все, кроме самых крупных. Однокомнатное жилье стоит уже дороже, чем в 2008-м, тогда как крупногабаритное заметно отстает .
Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
В середине лета цены выросли в девяти городских районах из тринадцати. Наиболее заметно — в Адмиралтейском.
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
В шести районах стоимость жилья превышает 100 000 рублей за «квадрат». Лидируют Центральный и Адмиралтейский.
Подорожали все категории домов, кроме старого фонда без капремонта и панельных пятиэтажек. В современных кирпичных и монолитных домах, а также в «сталинках» квадратный метр предлагают дороже 100 000 рублей. Не намного отстает старый фонд с капремонтом. В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные дома.
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
Обзор затрагивает жилье среднего качества – без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки), расположенное не на первом этаже.
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».
Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.