Три торговых центра в Петербурге переоформили в закрытые паевые инвестиционные фонды
В компании, владеющей торговыми комплексами «Владимирский Пассаж», «Авеню» и «Космос», сменился учредитель.
Владеет тремя этими ТЦ в Петербурге ООО «Аптекарский»; теперь учредителем этой компании стало ООО «Балтинвест УК» девелопера Александра Винника, пишет «Деловой Петербург»: в свою очередь, доли по 50% в обществе оформлены на ЗПИФ «Кварк2» и «Кварк3».
ТЦ «Владимирский Пассаж» площадью около 27 тыс. кв. м расположен на Владимирском проспекте. Два других разместились в составе жилых комплексов: ТЦ «Авеню» (14,5 тыс. кв. м) – на Выборгском шоссе, ТЦ «Космос» (45 тыс. кв. м) – на улице Типанова. Баланс «Аптекарского» оценивается в 3 млрд рублей, выручка по итогам 2022 года – около 300 млн рублей. Компания за свою историю сменила несколько владельцев: торговые объекты достались ей после банкротства стройкорпорации «Элис».
Как отмечают эксперты, владельцы объектов недвижимости и участков под застройку все чаще переводят свои активы в ЗПИФы: это позволяет сохранять анонимность при смене состава инвесторов и пр.
Ранее, кстати, на рынке торговой недвижимости Петербурга сменили владельца и несколько других торговых центров. По данным того же «ДП», миллиардер Михаил Мирилашвили вышел из состава учредителей компании «Петро Мир» (ТРК «ПИК», ТРК «Адмирал» и ТК «Озерки»), передав свои 82% в уставном капитале общества Сергею Медведеву.