В июле 2023 года на 8% выросло количество сделок в новостройках Петербурга и пригородов

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за июль  2023-го в регионе на первичном рынке было реализовано 6,4 тыс. квартир. Показатели – рекордные: больше застройщики продавали только в марте и в декабре 2022 года.

Аналитики также фиксируют рост количества обращений. «Число обращений увеличилось на 26% по сравнению с предыдущим месяцем, – говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «ПН». – Это связано с ожиданием роста ключевой ставки, который произошел в июле после заседания Центробанка». Ольга Трошева отмечает, что ипотечные ставки по стандартным ипотечным программам выросли, а по госпрограммам – наоборот, дополнительно снизились на 0,4-0,7%. Доля ипотеки на первичном рынке составляет 84%. Квадратный метр новостроек в масс-маркете в Петербурге стоит 217 тысяч рублей, в пригородах – 143 тысячи рублей.

Повышение активности покупателей отмечает также Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА Недвижимость»: «Покупатели ведут себя совершенно логично: по-прежнему много звонков, торопятся закрывать сделки с еще действующим одобрением по низким ставкам. Для тех продавцов кто хочет войти в сделку - это последняя возможность».

По данным ЦИАН, объем предложения на первичке составляет: в Петербурге – 45 тысяч вариантов (минус 5% за месяц), в Ленобласти - около 30 тысяч (плюс 6%).

Аналитики ЦИАН приводят другие данные по июльским продажам: 5,25 тысяч сделок в июле. Расхождение может быть связано с разными методиками подсчета.