Петербургские очередники и льготники получат в этом году свыше 2,9 тыс. квартир

В 2025 году география новостроек, в которых квартиры приобретаются за счет бюджета, может существенно расшириться. Жители Петербурга, имеющие право на улучшение жилищных условий, получат 2963 квартиры. В 2024 году, по данным Смольного, очередникам и льготникам были переданы 2544 квартиры. 

В новостройках на торгах, организованных КИО, администрация приобрела 1131 квартиру на 8,5 млрд рублей, сообщает «Деловой Петербург».

Больше всего контрактов заключила СК «Дальпитерстрой»: 198 договоров на 898 квартир, на общую сумму 6,7 млрд рублей. Квартиры расположены в ЖК «Алексеевский квартал» в Шушарах. По словам генерального директора компании Аркадия Скорова, реализация жилья по госконтрактам – это работа на грани себестоимости. 

«В трудные для рынка времена и такие продажи полезны, они позволяют компании сохранить кадры, поддерживать работы в графике, – отмечает г-н Скоров. – Так складывается, что основной объем жилья для льготных категорий граждан будет предоставляться в Шушарах. И важно, что здесь многое меняется к лучшему, не только качество построенного жилья, но и качество жизни в новых кварталах. Развивается социальная инфраструктура, подтягивается общественный транспорт; как раз в 2026 году обещают запустить трамвайный маршрут по концессии. Это особенно важно для семей со средним достатком». 

Кстати, по данным застройщиков, в прошлом году среди покупателей новостроек до 41% увеличилась доля семей, не имеющих автомобиля; в 2023 году она составляла 36%.

На втором месте по продажам Смольному – компания «СПб Реновация», входит в группу «Самолет»: 199 контрактов на 2,5 млрд рублей. Жилые дома расположены в Колпино (ЖК «Новое Колпино») и поселке Песочный (ЖК «Курортный квартал»). По словам руководителя кластера Северо–Запад дирекции по продажам группы Вячеслава Немица, сотрудничество с администрацией имеет четкое экономическое обоснование, позволяет планировать финансовые потоки на долгосрочную перспективу и, за счет покрытия эскроу-счетов, снижать стоимость проектного финансирования.

Третье место по продаже квартир городу в 2024 году, как подсчитали в "ДП", занял ФСК (149 контрактов); также жилье для "льготников" реализовывали "Группа ЛСР", холдинг "РСТИ" и СК «Стоун».

В предыдущие годы, на растущем рынке, многие застройщики скептически относились к ценовым предложениям КИО. Сейчас ситуация изменилась. Спад продаж во второй половине 2024 года и слабые результаты января делают бюджетные закупки вполне привлекательными, несмотря на невысокие цены.

По данным сервиса DataFlat.ru, за январь 2025 года петербургские застройщики реализовали 2,15 тысяч квартир и апартов – на 33% меньше, чем в декабре, и на 57% меньше, чем в январе 2024 года.