Крупный дистрибьютор арендовал дополнительные складские площади на Московском шоссе
Компания «Ревада» стала арендатором склада площадью 5,8 тыс. кв. м в логистическом комплексе Nordway в южной части Петербурга.
Новый склад, арендованный "Ревадой", расположен в Шушарах. Компания является одним из крупнейших поставщиков сырья для косметической промышленности, бытовой химии и промышленного клининга – всего около 250 наименований продукции.
В рамках расширения бизнеса дистрибьютор нуждался в дополнительных складских площадях; консалтинговая компания IPG.Estate стала брокером сделки. Общая площадь комплекса Nordway класса А на Московском шоссе, 161 составляет 107,6 тыс. кв. м.
«В условиях ограниченного предложения качественных складских площадей, поиск объекта класса А площадью около 6 тыс. "квадратов" в Петербурге был непростой задачей», — отметил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка.
По данным аналитиков IBC Real Estate, объем ввода складских площадей в России в 2024 году достиг 4,9 млн кв. м; прирост за год составил 21%. Самые высокие темпы строительства были зафиксированы в Петербурге и Ленобласти: объем составил почти 0,8 млн кв. м и превысил результаты 2023 года в два раза.
По итогам 2025 года в России может быть введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн кв. м, считают аналитики консалтинговой компании NF GROUP. По мнению экспертов, рост нового предложения обусловлен рекордными объемами сделок, заключенных в 2023 году и первой половине 2024 года. Ожидается, что московский регион внесет в общий объем – 2,7 млн кв. м, это более чем вдвое превышает показатель прошлого года (1,2 млн). Петербург и Ленобласть могут продемонстрировать рост до 856 тыс. кв. м, на 17% больше, чем в 2024 году.
По данным экспертов IPG Estate, средний рост стоимости земельных участков промышленного назначения в петербургской агломерации составил 35-45%. В 2025 году аналитики прогнозируют рост арендных ставок в пределах 10% на фоне дефицита предложения и практического отсутствия спекулятивного складского девелопмента.
С начала 2025 года в Петербурге и Ленобласти было заключено несколько крупных сделок на рынке складской недвижимости. Так, мебельная компания Hoff открыла на территории индустриального парка «PNK парк Колпино» новый склад площадью 28,5 тыс. кв. м. А "Яндекс Маркет" арендовал логистический комплекс класса А «Фортис 11» (63 тыс. кв. м) в Шушарах.
Логистическая группа «Адмирал» продала складской комплекс «Озон Волхонка» площадью 108,1 тыс. кв. м. Новым владельцем стал закрытый паевой инвестиционный фонд «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс».