Крестовский остров стал первым по стоимости элитного жилья: миллион за «квадрат»
Треть предлагаемых в Петербурге элитных квартир и апартаментов находится на Крестовском острове. «Золотой треугольник» отстал: Невский проспект, Дворцовая набережная и Лебяжья канавка выходят из моды
Хотя казалось бы и «Золотой треугольник» – локация не из последних: квартиры в кварталах между Невским проспектом, Дворцовой набережной и Лебяжьей канавкой всегда высоко ценились у риэлторов. Сюда входят дома на «Тихой Мойке», от излучины реки Фонтанки до Капеллы, дома вдоль Марсова поля, от Мойки, до здания «Ленэнерго», дома на Малой Конюшенной, на канале Грибоедова и др.
Однако сейчас на Крестовском собрана большая часть вариантов, выставленных на продажу на вторичном рынке элитного жилья – 29%, подсчитали эксперты NF GROUP. Здесь предлагают жилье в комплексах «Венеция», «Привилегия», «Крестовский de Luxe» и др.
Средняя площадь лота в экспозиции – 183 кв. м, это на 16 «квадратов» меньше, чем год назад. Но это все равно в 1,5 раза больше, чем в элитных новостройках на первичном рынке: 126 «квадратов».
Средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья достигла 849 тыс. рублей за кв. м, на 13% превысив уровень конца 2024 года. За год рост цен составил 11%, невзирая на все геополитические катаклизмы и причитания предпринимателей о высокой ключевой ставке ЦБ.
Директор департамента элитной недвижимости NF GROUP Алия Ханбекова говорит: «Покупательскую активность в первом полугодии 2025 года можно охарактеризовать как умеренную. Количество запросов на приобретение элитных квартир и апартаментов сократилось на 31% по сравнению аналогичным периодом 2024 года».
По оценкам экспертов, охлаждение покупательской активности после трех лет стабильно высокого интереса к элитному сегменту связано с вымыванием значительного объема качественного предложения.
