В Петербурге падение продаж новостроек в 1,5 раза выше среднероссийских
По итогам января-августа в целом по России снижение продаж составило 21,7% год к году. За семь месяцев 2025 года было продано на 26,5% новостроек меньше, чем за тот же период 2024-го. В Петербурге за восемь месяцев падение превысило 32,3%.
Темпы падения продаж новостроек замедляются. За восемь месяцев 2025 года в России было продано 14,4 млн кв. м жилья на первичном рынке на общую сумму 2,9 трлн рублей. Это соответственно на 21,7% и 12% меньше, чем за тот же период 2024-го, следует из статистики Дом.РФ. За тот же период 2024 года было продано 18,4 млн кв. м на 3,3 трлн рублей.
Примечательно, что обвал продаж по итогам января-июля текущего года был заметнее: минус 26,5% в «квадратах» и минус 17% в деньгах. Застройщики за семь месяцев реализовали 12,2 млн кв. м на 2,4 трлн рублей против соответственно 16,6 млн «квадратов» и 2,9 млн рублей годом ранее.
Таким образом, темпы падения за месяц снизились на 4,8% и 5% в метрах и деньгах соответственно.
Однако это связано не столько с активизацией продаж (в августе 2025 года продано только на 3% новых квартир больше, чем в июле), сколько с эффектом низкой базы. Первое полугодие 2024 года было отмечено высоким ростом этого показателя: в январе-июне прошлого года было реализовано 14,7 млн кв. м жилья на первичном рынке, что на 19% превышает результаты шести месяцев 2023-го.
«Продажи строящегося жилья в России начали ускоряться с марта и достигли пика в июне: 3,8 млн кв. м — максимум с сентября 2023 года — перед завершением «Льготной ипотеки», — писал в прошлом году Дом.РФ
С июля прошлого года начался обвал продаж: к июлю 2023-го они упали на 31%, к июню 2024-го — на 52%. Это существенно скорректировало итоговые показатели. Поэтому чем более длинный период мы сегодня берем для сравнения с прошлым годом, тем менее существенные темпы падения год к году будем наблюдать.
В Петербурге по итогам восьми месяцев 2025 года падение продаж превысило 32,3%: 794 тыс. кв. м против 1173 тыс. год назад. В то же время за январь-июль 2025 года в Северной столице было продано 675 тыс. кв. м против 1074 тыс. за тот же период 2024-го — падение на 37,2%.
Ленобласть также идет в общероссийском тренде: по итогам восьми месяцев 2025 года — лишь минус 9,8%: 442 тыс. «квадратов» против 490 тыс. По итогам января-июля соотношение составило 378 тыс. и 448 тыс. кв. м соответственно в 2025-м и 2024 году. Снижение на 15,6% год к году.