У Новоорловского заказника построят еще один жилой комплекс

ГК «ПСК» приобрела у ГК «Ленстройтрест» земельный участок с действующим разрешением на строительство площадью 2,7 га на наб. реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника. Общий объем инвестиций в проект составит 10,3 млрд рублей. 

Известно, что проектное финансирование предоставлено Сбербанком. К строительству жилого комплекса приступят уже в четвертом квартале 2025 года и выполнят в рамках одной очереди.

Согласно разрешению на строительство, на участке планируется возвести четыре жилых домов – два семиэтажных и два 25-этажных. Общая площадь квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса составит около 45,95 тыс. кв. м.

В составе жилого проекта появится два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Кроме того, девелопер построит там улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки, а также софинансирует строительство еще одной школы в квартале.

Освоение микрорайона между Суздальским шоссе и Новоорловским заказников ведется в Петербурге с конца 2013 года. Концепция разработана архитектором Рикардо Боффиллом.

В этой локации расположено множество жилых проектов: ЖК «Бионика Заповедная» от Setl Group, ЖК «Заповедный парк» от «Группы ЛСР», ЖК «Орловский парк» от «ПИК», ЖК «Новоорловский» от девелопера «Эталон», ЖК «Окла» от ГК «Ленстройтрест» и ЖК Friends от ГК «ПСК».

В июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Приморском районе составила 256,7 тыс. рублей. 

По данным аналитиков NF Group, в первом полугодии 2025 года объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Петербурге и Ленобласти составил 15,3 млрд рублей.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года активность девелоперов по пополнению земельного башка снизилась на 58%. 

По итогам первого полугодия 2021 года в Петербурге крупнейшей по стоимости стала сделка по приобретению девелопером Fizika Development участка площадью 4,7 га на Матисовом острове у «Группы ЛСР». Сделка была заключена в первом квартале 2025 года. Ее стоимость оценивается в 7 млрд. – 8 млрд руб.