По итогам первых трех кварталов 2025 года в России построено свыше 76,5 млн кв. м жилья

За третий квартал 2025 года на территории РФ введено в эксплуатацию более 24,4 млн кв. м многоквартирных домов. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года этот показатель снизился на 11,9%; свидетельствуют данные Росстата в сообщении ТАСС.

В период с января по сентябрь 2025 года в стране построено более 76,5 млн кв. м жилья. Это на 5,6% меньше по сравнению с первыми тремя кварталами прошлого года. За указанный период построено 7,8 тыс. многоквартирных домов на 851,2 тыс. квартир. В первый месяц осени в России возвели 1,2 тыс. многоквартирных домов на 115,7 тыс. новых квартир.

По итогам первых трех кварталов 2025 года, согласно отчету ДОМ.РФ, крупнейшие ипотечные банки выдали заемщикам на приобретение жилья 591 тыс. кредитов – суммарно на 2,6 трлн рублей. В сентябре граждане получили 37 тыс. кредитов на сумму 219 млрд руб. При этом в сегменте ИЖС заемщики получили 3 тыс. кредитов на 19 млрд руб.

На вторичном рынке недвижимости выдачи ипотеки на покупку квартир увеличились до 33 тыс. займов (+5% по сравнению с августом); объемы – 92 млрд руб. (+6%). В готовых домах за месяц выдачи уменьшились до 7 тыс. (-8%) на общую сумму в 30 млрд руб. (-11%).

По всем программам с господдержкой в сентябре 2025 года наблюдалось снижение. Банки предоставили гражданам 50 тыс. кредитов (-5% за месяц) на сумму 291 млрд руб. (-4%). Их доля в общем объеме сократилась до 73%, а в общем количестве жилищных займов – до 56%.

Почти 90% всех льготных кредитов приходится сейчас на семейную ипотеку. С начала 2025 года ипотечный портфель на балансе ТОП-20 банков вырос до 20,5 млн руб.; 57,8% из них составили льготные программы.

В текущем году 41,4% кредитов было взято на объекты, которые уже сданы, или будут сданы до конца 2025 года. Чуть больше половины ипотечных кредитов (51,6%) граждане взяли на новостройки, которые планируется сдать в ближайшие два года. «Лишь 7,1% кредитов выдано на лоты, которые будут готовы к заселению только в 2028 году и позже», – отмечают аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

Кстати, среди всех новостроек, выставленных на продажу на российском рынке недвижимости, 19,7% лотов располагаются в домах, уже введенных в эксплуатацию. Почти 14% должны быть сданы в четвертом квартале 2025 года; в 2026 году ожидается 35,5% объектов. К заселению в 2027 году будут готовы еще 20,9% квартир.

Студии и однокомнатные квартиры практически одинаково часто приобретают на любом сроке строительства. Максимальна их доля в сделках, где срок сдачи намечен после 2029 года включительно – всего 52,3%. Реже всего такие лоты покупают в уже сданных домах – только 38,2% ипотечных сделок. По оценкам брокеров, это связано с тем, что большинство доступных объектов берут на старте по низкой цене, и спрос на них изначально выше.

Большие квартиры с четырьмя и более комнатами при этом граждане чаще приобретают с ближайшими сроками сдачи или в уже готовых к заселению жилых проектах. Как правило, спрос на такие лоты ниже, и на рынке всегда присутствуют варианты в уже сданных домах.