На Новгородской улице построят новый комплекс со спортивными залами, гостиницей и офисами

На Градсовет Петербурга представили концепцию архитектурно-градостроительного облика нового общественно-делового квартала со спортзалами, гостиницей и офисами на территории центральной ТЭЦ Новгородской улице в центре Петербурга. Она предусматривает реконструкцию и новое строительство.

В рамках первого этапа часть уже существующих зданий электростанции №2 Центральной ТЭЦ отреставрируют и реконструируют. Так, бывшая котельная отведена под спортивный комплекс с трансформируемым зрительным залом общей площадью 28,1 тыс. кв. м, а бывший машинный зал – под спортивный комплекс с лечебно-реабилитационным центром в 13,1 тыс. кв. м. 

Также предусмотрена реконструкция нескольких блоков под спортивный комплекс со вспомогательными помещениями в 1,2 тыс. кв. м и под административные помещения и служебный гараж.

В рамках второго этапа возведут новое четырехэтажное здание общей площадью 82,9 тыс. кв. м. Внутри запланированы офисы (19,3 тыс. кв. м), гостиница (12,3 тыс. кв. м), подземный паркинг (21,8 тыс. кв. м, два подземных этажа) и помещения для «предприятий питания» (3 тыс. кв. м). Рядом также построят отдельное административное здание в 2,8 тыс. кв. м.

В рамках второго этапа возведут новое четырехэтажное здание (корпус №5) общей площадью 82,9 тыс. кв. м. Внутри запланированы офисы (19,3 тыс. кв. м), гостиница (12,3 тыс. кв. м), подземный паркинг (21,8 тыс. кв. м, два подземных этажа) и помещения для «предприятий питания» (3 тыс. кв. м). 

Рядом также построят отдельное административное здание в 2,8 тыс. кв. м, выходящее на Синопскую набережную. Предполагается, что за счет симметричных арочных проездов оно сохранит «единство городской среды», из которой визуально выбивается стоящий позади пятый корпус.

В рамках третьего этапа предусмотрены работы по уменьшению несоответствия облика существующих дымовых труб, чтобы те соответствовали действующим требованиям градостроительных регламентов. Их хотят перекрасить, а заодно понизить их высоту.

Проект реализуют на четырех участках совокупной площадью в 12 га (78:31:0001417:4286, 78:31:0001417:4287, 78:31:0001417:4284, 78:31:0001417:22). Это целый квартал от Старорусской улицы на юге, почти до улицы Моисеенко – на севере; на западе участок ограничен Новгородской улицей, на востоке – Синопской набережной. 

В 2023 году компания добивалась перевода участков из зоны «промки» в зоны «общественно-деловой» застройки.

В границах этой территории расположены здания электростанция №2 Центральной ТЭЦ, построенная еще в 1897 году. В советский период ее трижды реконструировали (превратив в ТЭЦ), последний раз – в 1970-1975 гг. Одно из исторических зданий, выходящих на Новгородскую улицу, сегодня используется под офисы «ТГК-1».

Концепцию представила ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» (бывшая «Ленэнерго», ныне под контролем Газпрома), а разработало ООО «Спектрум-Холдинг». В целом члены Градсовета поддержали проект, но возникли прения из-за архитектуры пятого и восьмого корпусов, предусмотренных вторым этапов. По оценке многих экспертов, их архитектура выбивает из окружающей городской среды. 

Итоги голосования по проекту будут представлены в протоколе, который опубликуют через несколько недель после заседания Градсовета.