Торговые центры Петербурга продолжают «уменьшаться»

По данным Nikoliers, более семи десятков действующих сейчас малоформатных торговых центров занимают около 25% от общего объема предложения: это порядка 850 тыс. из 3,4 млн кв. метров. К началу 2028 года доля "малого формата" может достичь 27% и составить 920 тыс. "квадраов".

Всего же до конца 2027 года к вводу заявлено шесть районных торговых центров: сред них ТЦ «ЭкоПарк Парнас», ТЦ «Kronung Солнечный», ТЦ «Ю-Молл», ещё две очереди ТРЦ «ЭкоПарк Мурино». Общая площадь объектов составит 65 тыс. кв. м.

По оценкам консультантов, в ближайшие два года сохранится тенденция к снижению средней площади торговых объектов (показатель достигнет порядка 10 тыс. кв. м).

При этом может усильться тренд на включение малоформатных торговых объектов в жилые проекты: так, три из шести заявленных к открытию ТЦ появятся в составе жилых комплексов «Кронунг Юг», «Солнечный город» и «Юнтолово».

Как правило, в малоформатных ТЦ часто открываются форматы, которые продлевают пребывание посетителя. Речь идет про фитнес-центры (спортивные секции) и операторов развлечений. Такие арендаторы занимают приличные площади (от 600 до 1,5 тыс. кв. м), однако их доля в структуре комплексов пока остается небольшой — около 6% и 2% соответственно.

Среди "якорных" арендаторов, которые формируют основу ежедневного спроса, остаются продуктовый ритейл (около 15%) и общественное питание (9%). 

По данным компании NF Group, с 2020-го к началу 2026 года совокупный объем досуговых форматов в ТЦ Петербурга увеличился на 15%. Спортивные операторы расширили присутствие с 20% до 24%, а развлекательные центры – с 21% до 30%. Рост показали аквапарки и термальные комплексы – с 7,8% до 8,3%. При этом доля кинотеатров сократилась с 43% в 2020 году до 32% в текущем, а доля когда-то популярного боулинга и бильярда снизилась с 4,4% до 3%.