В Госдуме РФ скорректируют расчет компенсаций за жилье, изымаемое в рамках комплексного развития территорий
Ко второму чтению в Госдуме РФ готовят законопроект, который должен урегулировать расчет выплат за жилье, что изымается в рамках проектов комплексного развития территории (КРТ).
Законопроект о перерасчете компенсаций за изъятое жилье в рамках КРТ выдвинули архангельские депутаты. Они обратили внимание на то, что стоимость жилья, изымаемого под снос, считается на день, предшествующий принятию решения о комплексном развитии территории. И возникшая разница в сроках может значительно уменьшить реальную цена недвижимости, иногда аж на 50%.
«На практике это приводит к тому, что в рамках реализации отдельных договоров о КРТ в Архангельской области инвесторы предлагают заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. рублей за квадратный метр (по цене, действовавшей на день принятия решения о КРТ), в то время как на момент заключения договора о переходе права собственности на жилые помещения реальная рыночная стоимость квадратного метра аналогичного жилого помещения составляет не менее 90 тыс. рублей», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Предлагается прописать в Жилищном кодексе РФ, что цена квартиры считается за 60 дней до направления собственнику договора. По задумке авторов, таким образом можно решить проблему, при которой от решения о КРТ до расселения проходят годы, компенсация из-за инфляции тает, и собственник не может приобрести себе новое жилье.
В ходе подготовки законопроекта ко второму чтению могут быть внесены другие значимые поправки, влияющие на права и возможности участников КРТ. Следить за ходом их рассмотрения можно на сайте Госдумы. По словам депутата Светланы Разворотневой, законопроект планируют принять в текущей сессии – до осенних выборов.