Доверенное лицо для уведомлений о недвижимости: Госдума предлагает очередной механизм защиты от мошенников

Депутаты Госдумы предлагают назначать доверенное лицо для получения уведомлений об изменениях статуса недвижимости. Законопроект направлен на согласование в Росреестр — именно это ведомство должно обрабатывать такие уведомления.

Документ разработала депутат Светлана Разворотнева, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Пока проект не опубликован: информацию о нем разместил портал «РИА Недвижимость». Обсуждать и голосовать за этот документ (или против него) будет уже новый состав Госдумы: текущий завершил заседания.

Суть инициативы в том, что физлицо сможет через Росреестр назначить человека, который будет получать копии уведомлений о действиях с недвижимостью.

Цель — упростить контроль за сделками для отдельных, в том числе уязвимых, категорий граждан. Например, для пожилых собственников, которые не проверяют Госуслуги или делают это нерегулярно. Мера также призвана защитить владельцев от мошеннических схем — в частности, от продажи квартиры под давлением злоумышленников.

Инициатива, очевидно, является продолжением списка антимошеннических мер, предложенных в Госдуме. Светлана Разворотнева участвовала в его формировании. Меры активно обсуждали в ходе суда по квартире Ларисы Долиной. Напомним, певица продала ее под влиянием злоумышленников и пыталась признать сделку недействительной. NSP публиковала подробный юридический разбор судебных решений и по мер, предложенных в Госдуме.  

Отметим, что недавно Верховный Суд опубликовал обзор судебной практики, связанной с «эффектом Долиной».  Эксперты в комментариях NSP обратили внимание на то, что заблуждение продавца не считается основанием для отмены сделки, а также не решен принципиальный вопрос о стандарте добросовестности ее участников. 

Кстати 

Сейчас граждане могут самостоятельно установить запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия. Образец заявления и инструкция имеются на сайте Росреестра. Оформить запрет можно через «личный кабинет» на Госуслугах или  в МФЦ. Такие запреты набирают популярность.