Компания «Геометрия» намерена купить два участка на Петроградке
Недавно созданная компания «Геометрия» Александра Кравцова собирается купить у ГК «ПИК» два участка под элитное жилье на Малом проспекте Петроградской стороны. Сделка находится на завершающей стадии, ее стоимость эксперты оценивают в 2.5 млрд рублей.
Речь о двух участках, находящихся по разные стороны Малого проспекта почти напротив друг друга, у пересечения с Ждановской набережной.
Переговоры - на финишной стадии, сделка будет закрыта после того, как текущий собственник согласует на Градостроительной комиссии условия по обеспечению проекта на Малом пр., 4 социальной и прочей инфраструктурой, - пишет «Деловой Петербург».
По проекту на Малом пр., 1, ещё в 2023 году было выдано разрешение на строительство жилого дома на 19 квартир полезной площадью около 1,7 тыс. кв.м. Ожидается, что на другом участке можно построить около 12 тыс.кв.м жилья.
Опрошенный эксперт оценил стоимость сделки в 160–170 тыс. рублей за кв.м улучшений (порядка 2,5 млрд рублей).
Напомним, СЗ «Пегас» (подконтольна ГК «ПИК») купил на торгах два участка «Алмаз-Антея» на Малом пр., 1 и 4 еще в 2021 году, заплатив около 1 млрд рублей. В начале 2023-го КГА согласовал архитектурно-градостроительный облик ЖК на Малом пр., 1. Здесь функционируют одноэтажные здания автомастерских и мойка. Вид разрешенного использования надела: среднеэтажная жилая застройка. Там планируется 7-этажный комплекс, спроектированный ООО «МПИ» («Менеджмент проекты инвестиции»).
Со вторым наделом застройщика (Малый пр., 4) вышла заминка, связанная с активностью градозащитников, которые протестовали против сноса корпусов завода «Навигатор».
Молодой девелопер постепенно наращивает портфель дорогих проектов. В августе этого года компания «Геометрия» купила у ЛСР вторую очередь элитного ЖК Neva Residence на Петровском острове, где запланировано 477 квартир продаваемой жилой площадью 30,7 тыс. кв. м. Сумма сделки оценивается в 4 млрд рублей.
Кроме того, проходила информация, что «Геометрия» покупает у ГК «ПИК» участок на Шкиперском протоке, где можно построить около 65 тыс. кв.м жилья. Стоимость актива оценивается в 8 млрд рублей.