Александр Кравцов купил вторую очередь элитного ЖК на Петровском острове
Группа ЛСР продала новой компании «Геометрия» Александра Кравцова вторую очередь элитного ЖК Neva Residence на Петровском острове. Сумму сделки эксперты оценили примерно в 4 млрд рублей.
Участок находится на Ремесленной улице, 17, где ЛСР построила первую очередь еще в 2023 году, но за соседний надел на бралась. Там, по разрешению на строительство (РС) запланировано 477 квартир продаваемой жилой площадью 30,7 тыс. кв. м. «Геометрия» собирается пересмотреть планировки и уменьшить число квартир до 350.
Как рассказал девелопер «Деловому Петербургу», часть квартир будет объединена, чтобы "предложить рынку по-настоящему элитный формат с панорамными видами на Неву". Опрошенные изданием эксперты оценили стоимость сделки в 120 тыс. – 130 тыс. рублей за кв. метр или около 4 млрд рублей.
Проект планируют вывести на рынок в октябре 2026 года. Ввод объекта намечен на четвертый квартал 2029-го. Объем инвестиций в проект г-н Кравцов оценивает примерно в 20 млрд рублей, цены на квартиры на старте – от 800 тыс. рублей за «квадрат».
ЛСР еще в 2016 году купила три участка на Петровском острове, которые собиралась застраивать компания «Ховард СПб». В январе 2017-го получены РС по всем трем проектам. Первый – ЖК Neva Haus на Петровском пр., 9–11 (участок 6,3 га) – компания вывела на рынок осенью 2017-го, сейчас он уже сдан и заселен.
Два других участка находятся на Ремесленной улице, 17 (бывшая площадка Ремонтно-эксплуатационной базы флота). На втором наделе размером 2,2 га власти не разрешили строить жилье, поэтому там планировался комплекс апартаментов Neva Art на 367 номеров с двухровневым подземным паркингом.
Этот участок с проектом продали в 2023 году компании Element Development, которая сейчас завершает там строительство комплекса под название «17/33 Петровский остров». Часть третьего надела отвели под застройку ЖК Neva Residence (сдан в 2024-м), остальное теперь перешло к новому девелоперу.
Петровский остров практически весь застроен дорогими домами бизнес-класс и элиты. Помимо названных здесь построены ЖК Familia («РСТИ»), ЖК «Петровский квартал на воде» и ЖК The One (Setl Group) и др.
Из строящейся "элитки" остается тот же комплекс апартаментов от «Элемента». Недалеко, на пр. Добролюбова (у СКК «Юбилейный»), компания «Ярд» Андрея Кошкина достраивает апраты Zen Garden. Кроме того, весной 2026-го «СЗ «Петровский 20» заявил проект у моста Бетанкура. Архитектурную концепцию разрабатывает «Студия 44» Никиты Явейна.