Накануне нового ужесточения «Семейной ипотеки» спрос на нее подскочил на 64%
По предварительной оценке аналитиков «Домклика», которые учитывали выданные Сбербанком кредиты по рыночным и льготным ипотечным программам, в сентябре 2026 года объем кредитования по «Семейной ипотеке» в РФ составит 225,2 млрд рублей. Это на 64% больше, чем в августе.
Сбербанк зафиксировал всплески выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» накануне анонсированных изменений в нее, сообщает «Домклик». Так, резкий рост льготного кредитования был в декабре 2025 года и январе 2026-го — перед запланированным ужесточением условий с 1 февраля.
Напомним, с февраля получить такой кредит можно только раз в жизни, причем участие в программе в статусе созаемщика тоже зачитывается в этом смысле. Оформить «семейку» на одного из супругов нельзя — только на семью.
Потом всплеск отмечен в июне 2026 года, так как с 1 июля должны были вступить в силу новые правила, ограничивающие аудиторию заемщиков. В частности, предполагалось привязать ставку по «семейке» к числу детей у заемщиков.
Этого в результате не случилось, корректировку программы перенесли на октябрь, в результате в августе и сентябре Сбербанк опять-таки видит рост спроса на льготные кредиты. Особенно резко он подскочил в сентябре (это пока предварительная оценка): на 64% в денежном выражении.
С учетом прогнозных данных за сентябрь, общий объем выдач за девять месяцев 2026 года достигнет 1,4 трлн рублей, превысив показатель 2025 года на 17,8%, говорится в сообщении «Домклика».
«В целом, даже без учета ажиотажного спроса, «Семейная ипотека» сохраняет свои лидирующие позиции на рынке со второй половины 2024 года. Важное изменение по сравнению с 2024-м и 2025 годами — снижение доли «Семейной ипотеки» в общей структуре выдач с более чем 70% до 50–55% в 2026 году. Во многом это происходило за счет повышения доступности рыночных программ на фоне снижения ключевой ставки», — комментирует Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.
В статистике Дом.РФ мы также видим всплеск в августе: месяц к месяцу выдача «Семейной ипотеки» увеличилась на 19% в штуках и 20% в деньгах. Данных за сентябрь у Дом.РФ пока нет.
Выдача ипотечных жилищных кредитов в РФ, август 2026 года
Напомним, что вчера, 24 сентября, ровно за неделю до очередных изменений «Семейной ипотеки», Минфин наконец объявил, что именно и каким образом в программе будет скорректировано. Для кредитных договоров, которые будут заключаться в рамках льготной программы «Семейная ипотека» с 1 октября 2026 года, установят ставки от 2% до 12% годовых в зависимости от региона и числа детей в семье заемщиков.