Минфин объявил новые условия «Семейной ипотеки»

Минфин наконец объявил, какие изменения будут внесены в условия выдачи кредитов по льготной программе «Семейная ипотека». 

Как говорится в сообщении ведомства, «ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья». Их привяжут к числу детей в семье и региону проживания заемщиков. По мнению чиновников, «это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой».

Новые условия будут действовать для займов, договоры по которым граждане будут заключать с банками начиная с 1 октября 2026 года.

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области будут действовать следующие условия: 

• 4% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;  
• 6% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 
• 8% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 
• 10% годовых, 15 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 
• 12% годовых, 12 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора. 

 Для остальных регионов: 

• 2% годовых, 10 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 
• 4% годовых, 10 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 
• 6% годовых, 10 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 
• 8% годовых, 8 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 
• 10% годовых, 6 млн рублей максимальная сумма кредита — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора. 

Ставка по кредиту «семейки» на индивидуальное жилищное строительство или покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Напомним, что программа «Семейная ипотека», предусматривающая субсидирование ипотечных ставок за счет господдержки, стартовала в 2018 году. Она действует до конца 2030 года. Всего за время работы программы выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей, более 2 млн семей улучшили свои жилищные условия.