НАШ ЦИТАТНИК: «Исторический дом не может соответствовать современным требованиям...» Сергей Макаров

24 июня, 06:41
Объекты недвижимости

ЦДС «Волковский»

Группа ЦДС

По-настоящему уникальные новостройки в Петербурге редкость: либо они относятся к категории премиальных, либо при ближайшем рассмотрении вся их «уникальность» оказывается просто рекламной уловкой. Но вот про ЦДС «Волковский» такого не скажешь.

Фрунзенский

И в первую очередь, разумеется, это касается местоположения жилого комплекса «Волковский», вышедшего на рынок совсем недавно – в апреле. Микрорайон Волково, находящийся на месте одноимённой деревни, застройщики своим вниманием никогда особо не баловали, и, возможно, от этого он только выиграл.

Здесь до сих пор находится настоящий оазис мало- и среднеэтажной застройки – никаких высоток здесь вы не найдёте. Даже пятиэтажные дома встречаются крайне редко. Жилые корпуса в основном группируются ближе к станции метро: это так называемые немецкие коттеджи, строившиеся в конце 40-х годов военнопленными из Германии (такие же есть на Чёрной речке и в Невском районе), а также «сталинки». Есть и несколько построек ещё дореволюционных. Дальше от метро расположена промзона, которую, вероятнее всего, в ближайшие годы редевелопируют. 

Как раз двухэтажное здание промышленного назначения и находилось на пересечении Волковского проспекта и улицы Салова, пока участок не освоила Группа ЦДС. Вместо него девелопер начал возводить два четырёхэтажных корпуса в принципиально новом для себя камерном формате. 


1 из 6

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Новостройка расположена в одном из самых тихих и спокойных исторических районов Пе­тербурга – в микрорайоне Волково. Это северная часть Фрунзенского района, ближайшая к центру Петербурга. До Лиговского проспекта – около двух километров, до площади Восстания – четыре. От жилого комплекса до метро «Волковская» 700 метров, то есть около 10 минут пешком. Окружающая застройка 40-50-х годов прошлого века преимущественно 3-4-этажная. В пешей доступности находится детский сад и школа. Главная отличительная особенность локации – обилие зелени, что осо­бенно ценится в мегаполисе. 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Жилой комплекс на 270 квартир состоит из двух П-образных четырёхэтажных корпусов. Акцент  в проекте сделан не на количество, а на качество. Планировочные решения разрабатывались, ори­ентируясь на семейный формат проживания – квартирография тому доказательство.

В комплексе много удобных однокомнатных ква­р­тир с еврокухней и оптимальной площадью от 34 до 58 м2. Во всех двухкомнатных квартирах – кухня-гостиная, а для больших семей – 33 разнообразные планировки трёхкомнатных квартир. Самая просторная – площадью 103 кв.м. 

Подземный паркинг вмещает 167 машин, доступ возможен из каждой секции на лифте. На первом этаже будет шесть коммерческих помещений, ориентированных на Волковский проспект. Квартиры сдаются с черновой отделкой.


ПЛАНИРОВКИ

Информация актуальна на дату публикации (27.05.2019)
двухомнатная
2
Комнаты
43,00
Площадь, м2
6 200 000 ₽
Стоимость
трёхкомнатная
3
Комнаты
79,00
Площадь, м2
9 800 000 ₽
Стоимость
четырёхкомнатная
4
Комнаты
99,00
Площадь, м2
15 500 000 ₽
Стоимость

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100%-я оплата
  • ипотека в банках-партнёрах
  • рассрочка

СРОК СДАЧИ

III квартал 2021 г.

Застройщик ООО «ЦДС Волковский». 

Группа ЦДС
Группа ЦДС

Девелоперская компания была основана в 1999 году. Основной владелец и генеральный директор – Михаил Медведев. За 20 лет своей деятельности из небольшой строительной компании превратилась в одного из лидеров первичного рынка жилья Петербурга и Ленобласти. На ее счету 130 возведенных домов общей площадью более 4 млн кв. метров.



Является вертикально интегрированной компанией, которая выполняет весь цикл работ – от проектирования и разработки концепции до непосредственно строительства и обслуживания сданных домов. Специализируется на жилых комплексах комфорт-класса как в городе, так и в ближайшем закадье. Компания предпочитает заниматься комплексными проектами освоения территории, включая промышленный редевелопмент, впрочем, имеет в портфеле и несколько сравнительно небольших новостроек.



Земельный банк составляет почти 900 га. В настоящее время в процессе реализации находится 6 проектов жилищного строительства в Петербурге и два – в Мурино.