Архив цитат
«Сейчас проекты освоения даже небольших участков называют КРТ. Складывается впечатление, что изначально заявленная цель - комплексно развивать территорию - трансформировалась в задачу брать с застройщиков деньги за создание всех социальных объектов…»
«Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости квадратного метра новостроек достигла почти 25%. Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5–10% в городах с населением меньше 1 млн человек в таких условиях говорить не приходится...»
«Для поддержки текущего уровня цен на новостройки и обеспечения имеющегося спроса достаточно объема предложения, уже выведенного в продажу в петербургской агломерации. В случае поступления новых проектов на рынок возникает риск затоваренности...»
«В текущей ситуации самой весомой поддержкой застройщиков от государства стало бы возвращение ипотеки по ставкам не более 11%. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не приходится...»
«На уровне правительства очевидна необходимость разработки и введения мер поддержки ипотечной отрасли в целом. Это может касаться как проектного финансирования, так и льготных ипотечных программ...»
«Сейчас новостройки стоят на 15–20% дороже вторичного жилья. Но объекты когда-то достроятся и выйдут на вторичный рынок, начав терять цену. При наводнении рынка предложением и падении цен залоговых объектов сложится нехорошая ситуация для банков...»
«Самое правильное решение сейчас – продлить программу семейной ипотеки с увеличенной ставкой. Очевидно, что нагрузка на федеральный бюджет при ключевой ставке 19–20% колоссальная. Ставку по семейной ипотеке можно было бы поднять до 10–12% годовых...»
«Застройщики давно просят: дайте поработать в неизменных условиях хотя бы полгода. Но регулятор придерживается методики введения санкций, которую практикуют недружественные государства: вводит ужесточения постоянно, формируя пессимизм в отрасли...»
«К концу года общее падение продаж на первичном рынке России в целом составит 30-40%. Покупатели просто перестанут брать ипотеку. Наиболее сильный спад мы ожидаем в ноябре-декабре - еще 20-30% от текущих показателей. К этому мы сейчас и готовимся...»
«Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в объеме 90 млрд рублей поступят в Сбер...»
«Мы предлагаем поработать над механизмом так называемого лизинга жилья. Название не очень, мы придумаем другое. Но идея в том, что вы вдолгую арендуете квартиру и постепенно ее выкупаете, если есть такое желание. Этот продукт может быть интересным...»
«Достоинство рынка ИЖС и загородного девелопмента в том, что он очень гибкий. Можно делить проект на много очередей и выводить его аккуратно, адаптировать товарный запас под существующий спрос…»
