Архив цитат
«Ставка по бридж-кредитам, которые девелоперы берут перед проектным финансированием, например, для покупки земли, составляет 20-21%. Снизить ее до старта продаж не получится. А с момента покупки участка до начала реализации может пройти 1-3 года...»
«Город будущего стремится к связности и разнообразию, это два основных критерия – и в городской среде, и во взаимоотношениях между людьми. Он избавляется от стерильности и скуки спальных районов, сшивает историческую среду нитями современности..»
«Девелоперы уже берут на себя строительство школ и садиков, обустройство зеленых зон и рекреационных пространств. Хотелось бы видеть встречные шаги городских властей, и не только в крупных транспортных проектах...»
«Первый признак мегаполиса будущего – модернизированная социальная, коммерческая, транспортная инфраструктура в каждом квартале каждого района. Когда «все лучшее» не сконцентрировано в центре, а распределено и органично вписано в облик города…»
«Город расползается, и все меньше остается пятен под массовую застройку. Все, что в городе, не может быть массовым. Потому что растет себестоимость, а прежняя глухая окраина – теперь прекрасный «спальник». Идет географическая экспансия агломерации...»
«Девелоперы порой несколько зашорены, многие судят о рынке по прошлым тенденциям. Не всегда видят перспективу и разгоняют большие проекты. А благоприятная конъюнктура скоро кончится, и «миллионник» может продаваться не один десяток лет...»
«Любой пересмотр условий программы семейной ипотеки в сторону ужесточения может негативно повлиять на рынок новостроек: привести к существенному сокращению спроса и резко сузить возможности по улучшению жилищных условий...»
«Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. метров. С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв. метров. Соответствующее поручение дал строительному блоку...»
«Отдельный проект, которым город гордится, - возрождение Кронштадта. Продолжается активная реставрация знаменитых фортов «Александр Первый», «Петр Первый» и «Кроншлот». В следующем году форты откроются для посещений...»
«Все замерли в ожидании бума продаж перед отменой господдержки и изменением условий семейной ипотеки. Однако ждать особого увеличения спроса не стоит. Лимит «одна субсидия в одни руки» поубавил пыл инвесторов, готовых вложиться в несколько лотов...»
«Крупные девелоперы сейчас начнут раскручивать историю с отменой ипотечных льгот как стимулирующую. И мы тоже. После 1 июля рынок изменится кардинально. Рекомендую коллегам готовиться к тому, что через какое-то время льготную ипотеку отменят вообще...»
«После 1 июля, если покупатель жилья не работает в IT и не может претендовать на семейную ипотеку, условия будут существенно отличаться. Не стоит рассчитывать на снижение цен на новостройки, на новые льготные программы, на низкую ключевую ставку...»
