НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 03:44

Трансформер для курорта

17 декабря 2018 в 13:57

Компания Gatchina Gardens начала продажи элитных коттеджей в одноимённом проекте под Гатчиной. Минимальная цена дома – 58,2 млн рублей.

Компания Gatchina Gardens начала продажи элитных коттеджей в одноимённом проекте под Гатчиной. Минимальная цена дома – 58,2 млн рублей.

В рамках первого этапа на рынок выведены 18 двухэтажных особняков, девелопер называет их клубными spa-резиденциями. Площадь каждого дома – 333 «квадрата», к нему прилагается собственная (приватная) зона размером до 1500 кв.м.

Для каждого домовладения предусмотрен гараж на два автомобиля и гостевые парковки. Коттеджи подключат к централизованным сетям: газ, электричество 20 кВт, вода – из местных артезианских скважин, канализация, а также оптоволоконная связь и система «умный» дом. Все резиденции будут передавать с дизайнерской отделкой и меблировкой. Планировки предусматривают размещение библиотеки, кабинета, гостиной с камином, сауны, spa-зоны, пространства для релаксации, детских игровых комнат и спортзала. Причём покупатель может подогнать внутреннее зонирование под свои нужды.

Дома возводят по кирпично-монолитной технологии, в отделке будут использованы натуральный камень и дерево. Придомовую территорию оформят ландшафтные архитекторы по индивидуальному дизайну.

Стоимость домовладений варьируется от 175 000 до 245 000 рублей за «квадрат» в зависимости от комплектации и варианта отделки. Получается, самый дешёвый особняк обойдётся в 58,2 млн рублей.  

«В Gatchina Gardens мы впервые в регионе используем новые комплексные высокотехнологичные решения, внедряя концепцию «от умного дома – к умному городу», – говорит руководитель города-курорта Gathina Gardens Наталья Осетрова.

«У нас в базе предварительного бронирования – около 2000 обращений, из которых более 30% – запросы на частные особняки. Поэтому мы решили начать строительство и продажи именно с этих объектов. Разрешения уже получены, технические условия выкуплены», – поясняет руководитель департамента продаж города-курорта Gatchina Gardens Артём Горожин.

Напомним, ещё месяц назад фирма Gatchina Gardens заявляла, что с 1 декабря начинает продажи квартир. За месяц приоритеты изменились…

Любопытно, что при реализации домов застройщик будет использовать эскроу-счета. «Этот инструмент даёт покупателю уверенность, что деньги неприкосновенны до момента исполнения обязательств застройщиком», – рассуждает Наталья Осетрова.

Первые 18 домов должны ввести в эксплуатацию в 2021 году, затраты на строительство оценены в 780 млн рублей. Пока проект финансируется за счёт собственных средств, в дальнейшем девелопер хочет привлечь кредиты банков.

В 2022-м обещают построить и ввести в эксплуатацию WELLNESS&SPA HOTEL международного уровня. 

NSP ДОСЬЕ
Gatchina Gardens – проект города-курорта на территории 620 га. К 2030 году здесь запланировано около 1 млн кв.м недвижимости: жильё бизнес-класса, spa-отели, гольф-клуб, аквапарк, объекты курортно-рекреационной, деловой и социальной инфраструктуры. Застройщик обещает, что здесь будет самый большой в Европе бальнеологический курорт. Общий объём инвестиций оценивается в 210 млрд рублей. Инициатор проекта – инвестиционная группа CastorX Capital, которую контролирует шведский бизнесмен Ханс-Аке Уггла.