НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 03:42
11 января 2017 в 07:21

Черепашья энергия

Через 16 лет после начала реконструкции сдан в эксплуатацию небольшой жилой дом на Средней Подьяческой ул., 14 в Адмиралтейском районе.

Через 16 лет после начала реконструкции сдан в эксплуатацию небольшой жилой дом на Средней Подьяческой ул., 14 в Адмиралтейском районе.

Компания «Энергия-Кварта» еще в начале 2000-го получила под реконструкцию на инвестиционных условиях постройку общей площадью 1445 кв.м с участком 0,1 га. Взамен она должна была передать городу 140 кв.м жилья, а также перечислить средства на развитие инфраструктуры. По договору с КУГИ (ныне – КИО), объект должны были сдать в эксплуатацию к концу того же года. Но инвестор не успел, разрешение продлили еще на год, но и это не помогло. Тогда чиновники подали в суд и взыскали более 191 186 рублей штрафа за нарушение сроков. «Энергия-Кварта» пыталась (тоже через суд) доказать, что объект невозможно сдать в срок, так как «Ленэнерго» отказывается подключать его к электричеству. 

В начале 2004-го Смольный в очередной раз продлил инвестдоговор, но при условии, что компания заплатит определенный судом штраф. К этому сроку все работы на объекте были выполнены, но «Ленэнерго» не спешило. Ведомство пообещало подключить здание по временной схеме не раньше 2006 года, а на «постоянку» – не раньше 2008-го. В итоге долгожданное событие произошло только в середине 2009-го. После этого застройщик снова попросил Смольный продлить ему разрешение. 

Летом 2016-го суд по иску КИО обязал фирму «Энергия-Кварта» выплатить долги по аренде в сумме 8 248 761 руб. плюс пени – 6 500 772 руб. Компания пыталась оспорить решение, но апелляционная инстанция отказала в жалобе. Похоже, застройщик все же рассчитался с бюджетом, поскольку госстройнадзор наконец принял объект в эксплуатацию.

О дальнейшей судьбе реконструированного дома известно немного. В нем всего 8 квартир (по две на площадке) размером от 118 до 162 кв.м, на первом этаже – дюжина встроенных помещений от 12 до 138 «квадратов». Возможно, в ближайшее время квартиры поступят на рынок. Их стоимость будет как минимум соответствовать жилью бизнес-класса, так как в Адмиралтейском районе практически нет новостроек.

Фото: gradpetra.net