НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 17:19

Апартаменты имени Крупской

13 января 2017 в 07:20

На следующей неделе ГК «Пионер» официально откроет продажи апартаментов бизнес-класса YE'S на Социалистической ул., 21. Цены – от 131 500 рублей за кв.м.

На следующей неделе ГК «Пионер» официально откроет продажи апартаментов бизнес-класса YE'S на Социалистической ул., 21. Цены – от 131 500 рублей за кв.м.

Участок размером 1,7 га находится между ул. Марата и Боровой. Эта площадка принадлежала норвежской Orkla Group, а еще ранее – кондитерской фабрике им. Н.К. Крупской. Два года назад производство вывели из центра, в конце 2015-го землю под редевелопмент выкупила ГК «Пионер». В мае прошлого года КГА разрешил использовать участок на Социалистической улице под гостиницу. 

Общая площадь разновысотного (от 6 до 10 этажей) комплекса – порядка 75 000 кв.м. В нем появятся 1200 апартаментов. Минимальная площадь студии – 19 кв.м, трехкомнатные варианты – до 120 кв.м. Под зданием разместится паркинг на 215 автомобилей. По словам генерального директора сети апарт-отелей YE'S Александра Погодина, на долю студий приходится около 30% жилья, половина номеров – стандартные (площадью 26 кв.м) и еще 20% – более просторные варианты с двумя-тремя спальнями. На последнем этаже предусмотрен эксклюзивный апартамент площадью 128 кв.м, к которому прилагается открытая терраса на эксплуатируемой кровле размером 180 кв.м. Его стоимость еще не определена. Апарты будут передавать покупателям с чистовой отделкой, клиенты могут заказать за дополнительные деньги меблировку и установку техники.

В коммерческих помещениях предусмотрены: ресепшн, лобби-бар, ресторан, фитнес-центр, торговая галерея, коворкинг, на последнем этаже – Sky bar с открытой террасой и панорамным видом.

Проект выполнен бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры», логистику и дизайн общественных зон и дворового ландшафта разработала японская компания Nikken Sekkei, дизайн интерьеров апартаментов – фирма Kurennoi Design.

Сдать комплекс планируют в первом квартале 2020 года.

Как рассказал Александр Погодин, несколько брокерских фирм начали предпродажу (бронирование) апартаментов еще в декабре прошлого года. «За это время у нас сформировался довольно большой лист ожидания. На сегодня забронировано 20% апартаментов».

Однако с ценами не все ясно. Так, г-н Погодин утверждает, что сейчас минимальная стоимость номера в 19 кв.м – 4 млн рублей, а на сайте «Петербургской Недвижимости» (один из брокеров) тот же юнит выставлен за 2,5 млн. 

В этом проекте покупателям будут предложены разные программы доходности, они пока в разработке.

По соседству с апарт-отелем YE'S (ближе к Боровой улице) компания собирается построить небольшой жилой дом бизнес-класса на 55 квартир.