НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

21 июля, 15:31

Перезагрузка в богадельне

30 января 2017 в 12:04

Бывшую богадельню на пр. Энгельса, 1-5 снова приспособят под гостиницу. Собственник избежал банкротства и распродажи имущества.

Бывшую богадельню на пр. Энгельса, 1-5 снова приспособят под гостиницу. Собственник избежал банкротства и распродажи имущества.

Кредиторы посчитали, что платежеспособность компании (ООО «Студенческий стиль») можно восстановить, если правильно управлять историческими постройками бывшей Орлово-Новосильцевской богадельни (общей площадью около 1700 кв.м). До 2016-го здесь функционировал хостел Yarky и креативный выставочный центр. Комплекс закрылся из-за корпоративного спора и последовавшего банкротства.

На днях суд ввел внешнее управление – минимум до июля 2018-го. Арбитражным управляющим назначен Андрей Шутилов. Он уже завил о том, что сейчас простаивающие здания снова приспосабливают под гостиницу, и работы завершатся до конца первого квартала. Вскоре г-н Шутилов должен представить суду подробный план оздоровления бизнеса, согласованный с кредиторами. Кто именно будет управлять комплексом, пока не сообщается.

Напомним, фирма «Студенческий стиль» еще в 2010-м получила на инвестусловиях три исторических особняка на пр. Энгельса, занятых стоматологической поликлиникой. Фирма за свой счет переселила клинику в Беловодский переулок, 1. В 2013-м компания приступила к реконструкции старых зданий, обещая, что работы не затронут «предметы охраны». В 2015-м в бывшей богадельне открыли хостел и выставочный центр. Здесь успели провести несколько международных архитектурных фестивалей.

В начале 2016-го проект оказался в центре скандала. Этому предшествовал корпоративный конфликт, перешедший в арбитражную плоскость и обернувшийся банкротством. Фирма «Студенческий стиль» подконтрольна компании «Маркор-Нева-Отель». Она в свою очередь принадлежит на 55% крупной турфирме «Балтик трэвэл бас плюс», во главе которой стоит Людмила Кудрявцева – основной идеолог и куратор проекта. Остальными долями владеет австрийская Cemix Holding Und Management GmbH. Иностранный партнер уверяет, что именно он вкладывал основные средства в проект (кто контролирует Cemix, нам неизвестно). Например, в 2012-м «Студенческий стиль» занял около $2 млн в латвийском банке AS PrivatBank – под гарантии австрийской стороны. Но вскоре у партнеров возникли разногласия. В 2016-м учредители окончательно рассорились, что сказалось и на других проектах  «Маркор-Нева-Отель» в Петербурге. Например, Cemix разобрался с долгами перед банком и сам стал основным кредитором, рассчитывая отстранить Людмилу Кудрявцеву от бизнеса. Летом фирма «Студенческий стиль» инициировала процедуру банкротства. Осенью Cemix потребовал включить его в реестр кредиторов с общими претензиями на сумму свыше 400 млн рублей (что гарантировало бы полный контроль над процессом). Структуры г-жи Кудрявцевой пытались оспорить эти требования, но безуспешно. Теперь, видимо, именно Cemix будет «рулить» внешним управлением.

Помощник арбитражного управляющего пообещал уточнить для NSP подробности проекта.