НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 14:38
14 февраля 2017 в 14:34

Социальная десятина

За год количество социальных объектов, профинансированных застройщиками, увеличится вдвое, подсчитали в Комитете по строительству.

За год количество социальных объектов, профинансированных застройщиками, увеличится вдвое, подсчитали в Комитете по строительству.

В Смольном рассчитывают, что в 2017-м  инвесторы оплатят 34 социальных объекта. Это, например, три школы на 1950 учеников, 19 детских садов (на 3485 малышей), три офиса врачей общей практики и т.п. Объем затрат – 11 млрд рублей. В планах Комитета по строительству на 2018-й – возвести за счет инвесторов 64 объекта социальной инфраструктуры, которые потянут на 32 млрд рублей. Речь идет уже о 14 школах, 41 детском садике и т.д. 

Напомним, с 2013-го по 2015 г. за счет внебюджетных средств построено 22 объекта социального назначения: семь школ (всего на 5700 учеников) и 15 детских садов (на 2294 места). Сумма привлеченных инвестиций превысила 8 млрд рублей. 

За 2016-й был введен уже 21 объект социального назначения. Это три школы в общей сложности на 3175 мест, 15 детских садов (2195 мест), одна начальная школа на 200 учеников, совмещенная с детсадом на 110 мест, поликлиника (100 посещений в смену) и один спортивный объект. На это разнообразное хозяйство застройщики потратили 10,5 млрд рублей.

Половина перечисленных объектов попадет в городскую казну или будет арендована Петербургом.

В общем, находчивости чиновников остается позавидовать. А вот с точки зрения застройщиков и покупателей картина выглядит менее привлекательной. За год в Петербурге девелоперы продают в новостройках около 3 млн кв.м. Если в деньгах, получается примерно 270-280 млрд рублей. То есть Смольный в 2018 году претендует на 10-12% оборотов квартирного рынка. (Участники которого, заметим, уже выплатят все положенные налоги.) И как раз на этот год многие аналитики и участники рынка прогнозируют спад... 

>Мнение NSP
Зато в 2019 году затраты застройщиков на «социалку» должны снизиться до 25 млрд рублей. Как говорил один из персонажей Стивенсона: «Родная мать не могла бы утешить меня лучше, сэр!&raquo