НАШ ЦИТАТНИК: «Доля региональных покупателей на рынке недвижимости Петербурга в 2024 году заметно увеличилась после спада, наблюдавшегося с 2022-го. С середины прошлого года мы фиксируем рост интереса жителей других регионов к покупке жилья в Петербурге...» Георгий Патанин

8 февраля, 07:19

Дольщикам подбросят земли

3 июля 2017 в 21:05

Агентство ипотечного жилищного кредитования готово выделять участки для завершения проблемных объектов.

Глава Минстроя Михаил Мень полагает, что любой регион может найти альтернативные участки для застройщиков, готовых завершать проблемные новостройки. С землей поможет и АИЖК.

Об этом министр говорил на парламентских слушаниях в Госдуме, посвященных поправкам в 214-ФЗ. Глава Комитета Госдумы по собственности Николай Николаев заявил, что в стране нет единого реестра обманутых дольщиков: «Мы просто не понимаем масштаба проблемы, цифры называются самые разные. Контроль отдан на откуп регионам, но их «дорожные карты» не дают ответа на самый важный вопрос – когда будет достроен конкретный дом». Г-н Николаев предложил создать единую информационную систему по примеру той, которая работает при расселении аварийного жилья. В ней должна быть собрана вся информация о проблемных объектах: степень готовности, фотографии, какие и когда совещания проводились, какие решения приняты, как они исполняются и т.д.

Михаил Мень разделил пострадавших дольщиков на две большие группы. Первая – это дольщики и пайщики СУ-155, их почти 30 000 человек. Эта группа компаний не завершила 145 объектов в 14 субъектах РФ. По словам министра, в 2018 году все эти дома будут достроены. Во второй группе еще 45 000 человек, которые пострадали от деятельности других застройщиков и внесены в реестр. Речь о 769 проблемных объектах в 69 российских регионах. С ними дела обстоят сложнее, и решения, по мнению г-на Меня, могут быть только индивидуальные. За три года регионы решили проблемы 17 020 человек, но за это время в реестр попали еще 14 752 дольщика. По словам Михаила Меня, региональным властям даны полномочия по выдаче участков, разрешений на строительство и контролю за рынком долевого участия. Он полагает, что власти любого субъекта РФ могут найти участок и передать инвестору, чтобы тот достроил проблемный объект или передал часть квартир обманутым дольщикам. «Половина из 45 000 обманутых приходится на Новосибирскую, Краснодарскую, Московскую области, Петербург и т.д. Это богатые регионы, и земля здесь стоит дорого, как и квадратный метр жилья. Это дает основания предполагать, что проблема решаема. В крайнем случае, такие участки может предоставить АИЖК – за счет федеральных земель, вовлекаемых в оборот».

Заявление неоднозначное. Возможно, регионы не выделяют альтернативные участки именно потому, что земля дорогая, а не из-за законодательных ограничений (например, власти Ленобласти такие возможности находят). А вот решить проблемы за счет федеральных земель – заманчивая перспектива. Хотя и их можно было бы с выгодой продать.

В Петербурге пытались включать жилье для обманутых дольщиков в условия аукциона по участку в Мурино – результат так себе...