НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

16 мая, 11:15
29 августа 2017 в 15:08

ЛСР ушла в «минус»

Финансовые показатели «Группы ЛСР» по итогам первого полугодия заметно ухудшились, причем почти по всем статьям.

Финансовые показатели «Группы ЛСР» по итогам первого полугодия заметно ухудшились, причем почти по всем статьям.

Выручка «Группы ЛСР» в первой половине года снизилась на 17% (до 26,34 млрд рублей), валовая прибыль – на 27% (до 6,72 млрд), EBITDA сократилась на 70% и составила 1,36 млрд рублей.

Общий долг компании за полугодие по сравнению с концом 2016-го вырос на 12% и превысил 62,2 млрд рублей, чистый долг – свыше 34,1 млрд. В основном (84%) – это  банковские кредиты и займы, доля облигационных займов в структуре долгового портфеля выросла до 16%.

Совокупная выручка направления «Девелопмент недвижимости и строительство» снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2016-го и составила 17,33 млрд рублей, EBITDA по данному направлению упала на 56% (до 1,96 млрд).

В Петербурге за полгода компания продала 151 000 кв.м недвижимости, что на 28% меньше, чем показатель годовой давности. Стоимость заключенных контрактов – 14 млрд  рублей (минус 25%).

Продажи в элитном сегменте упали на 35% по объему и на 31% по деньгам. За первое полугодие реализовано 7000 кв.м дорогого жилья на сумму 1,7 млрд рублей.

Показатели в сегменте бизнес-класса еще хуже: минус 40% по площадям и минус 38% – по деньгам: продано 16 000 кв.м на сумму 2 млрд рублей.

Чуть лучше ситуация в «масс-маркете»: за полгода реализовано 129 000 «квадратов» (минус 26%) на сумму 11 млрд рублей (минус 20%).

«Снижение рентабельности девелоперского бизнеса в Петербурге, в первую очередь, объясняется составом проектов, признаваемых в выручке за отчетный период. В частности, в первом полугодии 2017 года почти 50% признаваемой выручки от девелопмента недвижимости пришлось на проект эконом-класса «Шуваловский». В то же время доля элитного сегмента составила лишь 7%, тогда как в первом полугодии 2016-го этот показатель достигал 19%», – поясняют в компании.  

По девелоперским проектам в Москве у ЛСР падение показателей еще больше, чем в Петербурге. Положительная динамика есть только по Екатеринбургу: продано недвижимости на 34% больше по объему (и на 29% больше по деньгам), чем за первое полугодие 2016-го.  

Совокупные же показатели по всем регионам присутствия «Группы ЛСР» отрицательные: продано на 30% меньше, выручено – на 32%.

«В первом полугодии 2017-го мы получили выручку в размере 26,34 млрд рублей и EBITDA в размере 1,36 млрд. Данные результаты для нас полностью ожидаемые, так как они, в первую очередь, зависят от объема и состава признаваемых в выручке площадей, которые, в свою очередь, определяются графиком сдачи объектов в эксплуатацию. В первом полугодии мы ввели в эксплуатацию 182 000 кв.м во всех регионах присутствия. Основной объем ввода – более 800 000 кв.м – придется на второе полугодие, что отразится на выручке за весь 2017 год», – передает пресс-служба мнение генерального директора, председателя правления «Группы ЛСР» Андрея Молчанова.