ЛСР ушла в «минус»

Финансовые показатели «Группы ЛСР» по итогам первого полугодия заметно ухудшились, причем почти по всем статьям.

Выручка «Группы ЛСР» в первой половине года снизилась на 17% (до 26,34 млрд рублей), валовая прибыль – на 27% (до 6,72 млрд), EBITDA сократилась на 70% и составила 1,36 млрд рублей.

Общий долг компании за полугодие по сравнению с концом 2016-го вырос на 12% и превысил 62,2 млрд рублей, чистый долг – свыше 34,1 млрд. В основном (84%) – это  банковские кредиты и займы, доля облигационных займов в структуре долгового портфеля выросла до 16%.

Совокупная выручка направления «Девелопмент недвижимости и строительство» снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2016-го и составила 17,33 млрд рублей, EBITDA по данному направлению упала на 56% (до 1,96 млрд).

В Петербурге за полгода компания продала 151 000 кв.м недвижимости, что на 28% меньше, чем показатель годовой давности. Стоимость заключенных контрактов – 14 млрд  рублей (минус 25%).

Продажи в элитном сегменте упали на 35% по объему и на 31% по деньгам. За первое полугодие реализовано 7000 кв.м дорогого жилья на сумму 1,7 млрд рублей.

Показатели в сегменте бизнес-класса еще хуже: минус 40% по площадям и минус 38% – по деньгам: продано 16 000 кв.м на сумму 2 млрд рублей.

Чуть лучше ситуация в «масс-маркете»: за полгода реализовано 129 000 «квадратов» (минус 26%) на сумму 11 млрд рублей (минус 20%).

«Снижение рентабельности девелоперского бизнеса в Петербурге, в первую очередь, объясняется составом проектов, признаваемых в выручке за отчетный период. В частности, в первом полугодии 2017 года почти 50% признаваемой выручки от девелопмента недвижимости пришлось на проект эконом-класса «Шуваловский». В то же время доля элитного сегмента составила лишь 7%, тогда как в первом полугодии 2016-го этот показатель достигал 19%», – поясняют в компании.  

По девелоперским проектам в Москве у ЛСР падение показателей еще больше, чем в Петербурге. Положительная динамика есть только по Екатеринбургу: продано недвижимости на 34% больше по объему (и на 29% больше по деньгам), чем за первое полугодие 2016-го.  

Совокупные же показатели по всем регионам присутствия «Группы ЛСР» отрицательные: продано на 30% меньше, выручено – на 32%.

«В первом полугодии 2017-го мы получили выручку в размере 26,34 млрд рублей и EBITDA в размере 1,36 млрд. Данные результаты для нас полностью ожидаемые, так как они, в первую очередь, зависят от объема и состава признаваемых в выручке площадей, которые, в свою очередь, определяются графиком сдачи объектов в эксплуатацию. В первом полугодии мы ввели в эксплуатацию 182 000 кв.м во всех регионах присутствия. Основной объем ввода – более 800 000 кв.м – придется на второе полугодие, что отразится на выручке за весь 2017 год», – передает пресс-служба мнение генерального директора, председателя правления «Группы ЛСР» Андрея Молчанова.