Муниципалы теряют деньги

Фирма «Стройпроект» оспаривает результаты торгов.

Участок 6099 кв.м расположен в центре областного города Коммунар — под многоквартирную застройку. Надел был реализован всего за 670 000 руб., хотя год назад за него предлагали 25 млн. На пятно наложен арест.

Участок находится в живописном месте на берегу Ижоры (Технический пер., уч. 5). Он представляет собой «зеленый» массив и относится к подзоне ТЖ-2–3, где разрешено строить малоэтажные многоквартирные дома. Торги прошли осенью. Организатором выступал Фонд имущества ЛО. Победил единственный участник, предложивший начальную цену, — ООО «СК «ЛЭНД»; офис фирмы находится на пр. Славы, 51 в Петербурге, директором числится Максим Пересыпкин. С компанией заключен трехлетний инвестдоговор.

Еще в 2014-м муниципалы выставляли этот надел на торги, вызвавшие нешуточный интерес. Тогда выиграла фирма «Ресурс», предложившая за лот 25 млн рублей. Однако результаты аукциона оспорило Управление ФАС: в извещении отсутствовали данные об условиях и стоимости подключения будущих домов к сетям.

В этом году муниципалы устранили нарушения и организовали новый аукцион (через Фонд имущества ЛО), вторая попытка уже не вызвала ажиотажа. Инвесторы, которые ранее интересовались этим пятном, после повторных торгов стали доказывать, что организаторы просто не анонсировали должным образом это событие и ограничили состав участников. В частности, ЗАО «СтройПроект», у которого есть реализованные проекты в Коммунаре (например, на Фабричной ул., 2) обратилось в суд, чтобы оспорить результаты торгов. Этой же фирме принадлежит несколько соседних пятен, она заинтересована в комплексном освоении территории, но попросту не узнала о новых торгах. В качестве обеспечительных мер компания потребовала наложить арест на участок. На днях суд удовлетворил ходатайство. Основное заседание по иску состоится 21 января.